Оформление права собственности на себя и совершеннолетнего сына в семье, где мама является собственником жилья

Вопрос №198742 из г. Москва
опубликован 19.11.2004, 22:20

Семья из 3-х человек прописаны в одной квартире: мама (является собственником жилья), я и мой совершеннолетний сын. Как можно оформить право собственности на себя, на сына.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Все равно. Можете оформить куплю-продажу или дарение. При оформлении купли-продажи, если в договоре будет указана стоимость квартиры менее 1000 000 рублей, налог на доходы от продажи квартиры не уплачивается (ст.220 Налогового кодекса РФ). Если оба: даритель и одаряемый проживают и прописаны вместе в квартире, переходящей по договору дарения, сделка также не подлежит налогообложению. С уважением,

21.11.2004, 23:59

Благодарю юриста за исчерпывающий ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Рыскина Екатерина Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 5 лет

5.0 79 отзывов

Уважаемый Анатолий! К сожалению, не совсем понятно, собственниками какой части квартиры вы с сыном хотите стать. Если Вы с мамой пришли к согласию по этому вопросу, она вправе либо подарить Вам и Вашему сыну определенные доли в праве собственности на квартиру либо квартиру в определенных долях (например, по 1/2 доле каждому), либо продать Вам с сыном соответственно определенные доли или квартиру целиком. Поскольку Вы и Ваш сын зарегистрированы в этой же квартире, вы, в соответствии с Законом "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения", освобождаетесь от уплаты налога на дарение. Желаю удачи!

19.11.2004, 22:40

Екатерина Владимировна, большое спасибо, что откликнулись на мой вопрос. У меня этот вопрос возник по следующей причине: маме 79 лет, сами понимаите это всётаки возраст, а мы с ней никогда и не задавались этим вопросом ( до тех пор пока ей кто-то не сказал ,что даже если она оформит наследство на нас, придётся выплатить большой налог, когда я подтвердил её опасения она возмутилась, почему за свою же квартиру нам придётся платить). Если я Вас правильно понял, в случае оформления мамой дарственной на меня или на сына нам не придётся платить этот огромный налог?

Спросить юриста

Рыскина Екатерина Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 5 лет

5.0 79 отзывов

Уважаемый Анатолий! В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 12.12.1991 г. № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", от налогообложения освобождаются жилые дома (квартиры), в которых наследники (одаряемые) проживали совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или заключения договора дарения. Таким образом, Вы действительно освобождаетесь от уплаты этого налога. Желаю удачи!

21.11.2004, 13:51

Екатерина Владимировна спасибо за исчерпывающий ответ.

Спросить юриста