Как правильно прописать в договоре условия возврата арендной платы при досрочном расторжении аренды парковочного места?

Добрый вечер, Евгений Андреевич!

Начну с того, что в данном случае имеет смысл в соглашении об аренде включить пункт о возможности расторжения соглашения по требованию сторон с предупреждением о расторжении за 30 дней и возврата оставшейся суммы с учетом срока аренды.

Обращаю Ваше внимание на следующее, если такого пункта в соглашении не будет и арендодатель будет против данного расторжения, расторгать соглашение придется в судебном порядке. Но и там не все так просто, так как по сути такое соглашение при нормальном исполнении сторонами условий соглашения, фактически невозможно будет расторгнуть, даже в судебном порядке.

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Вы можете прописать в договоре все, что хотите, свободны в своих действиях.

Отдельным пунктом укажите права и обязанности сторон, порядок расторжения договора и прочее

- см. ст. 421, 450, 606 ГК РФ.

Евгений Андреевич, здравствуйте!

Вообще то это и прописывать не обязательно.

Т.е. если договором будет предусмотрено право на его досрочное расторжение, то "по умолчанию" арендную плату за неиспользованный срок должны вернуть.

Главное чтобы в договоре было прописано такое право на расторжение.

Как правило его не прописывают.

И остаются общие условия.

Ст. 450, 619, 620 ГК РФ.

Можно составить в долговую расписку с внесением паспорта данных и заверением личной подписью.

В расписке также Укажите подобные соглашению к договору от такого-то числа.