Соседский цех по ремонту лодок - как решить проблему с запахом?

Для начала надо зафиксировать использование жилого помещения не по назначению. Обратитесь в с жалобами в полицию, МЧС (обязательно чтобы проверили пожарную безопасность), Роспотребнадзор, государственную жилищную инспекцию, администрацию района (последнюю просите вынести предписание о запрете незаконной деятельности по ремонту).

Если обращения по инстанциям не поможет, то обращайтесь в суд с иском об обязании ликвидировать производство в жилом помещении, запрете определенных действий.

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.