Владение квартирой с долгом за капитальный ремонт - что делать, если на вас возложили ответственность?

Вопрос №19879627 из г. Екатеринбург
опубликован 21.10.2022, 16:52

Question

В 2020 году купила квартиру. После покупки квартиры выяснился долг за кап ремонт. Я текущие платежи оплачивала своевременно. Долг от прежнего собственника "висит". Управляющая компания обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с меня долга. Что мне сделать? Почему взыскивают с меня, а не с предыдущего собственника?

Кузнецов Александр Сергеевич · Accepted Answer

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022)

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 169 ЖК

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Вы можете регрессом взыскать этот долг

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ, тем самым Вы оспорите требования Истца.

Вечерская Дина Викторовна · Answer

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ к новому собственнику переходит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе неисполненные предыдущим собственником платежи. Таким образом, действия управляющей компании правомерна.

Гаврис Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте Ольга. Имеют право обратиться в суд. А там как суд решит.

Смирнова Елена Михайловна · Answer

Долги по капремонту переходят на нового собственника. В соответствии с законом (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ) взносы на капремонт закрепляются за объектом, поэтому при покупке жилья, где есть такой долг, новый собственник будет его оплачивать.

Вместе с тем, Вы можете письменно возражать в связи с несогласием с расчетом и ходатайствовать о применении срока исковой давности.

21.10.2022, 17:19

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Владение квартирой с долгом за капитальный ремонт - что делать, если на вас возложили ответственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как оформить собственность на квартиру после получения доли в подарок?

Проблемы с управляющей компанией - как получить доступ к электричеству в унаследованной квартире?

А в июне 2011 года прислали все квитанции начиная с октября 2011 года по июнь 2011 года включительно...

Ситуация такая: собственник квартиры в течении 8 месяцев не оплачивает жилищные и коммунальные платежи.

Могу ли я требовать замены ответчика в судебном процессе и взыскать сумму долга с прежнего собственника квартиры?

Переход долга по услугам ЖКХ при покупке заложенной квартиры у Росимущества

Долги по коммунальным платежам при покупке квартиры через агентство - ответственность нового владельца

Почему новому собственнику приходится покрывать долг предыдущего владельца за капитальный ремонт в Люберцах?

Неожиданный долг при покупке квартиры - где обратиться и как не платить долг прежнего собственника?

«Постановление суда на отчуждение квартиры за долг предыдущего владельца - что делать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59