Ответственность собственника муниципальной квартиры - можно ли возложить ее на нанимателя?
опубликован 24.10.2022, 11:14
Ответы ни какой информации не несут. Все стараются указать не обоснованно, что наниматель обязан производить ремонт в муниципальной квартире при заливе с верхних этажей. При этом старательно отстраняют наймодателя в лице администрации города указывая, что он не обязан что-либо делать, т.е. не содержать сданное помещение в наём под жильё в пригодном состоянии для проживания нанимателя если вины нанимателя нет.
Вам отвечают так, потому что это весьма простой вопрос, который в среде юристов не требует каких то глубоких познаний. Незыблеммая норма права, которую юристы со студенческой скамьи, когда и сами были студентами-нанимателями помнят:
ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Также вы пытаетесь свое бремя содержания возложить на администрацию, хотя в квартире живете вы и пользуетесь ей вы, ущерб причинен вам.
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
И вам верно ответили, что надо смотреть договор соц. найма, ГК РФ предусматривает возможность возложения бремени содержания на одну из сторон.
Вот еще и специальная норма, дополню:
ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Обращение в суд - право, а не обязанность собственника. Нельзя заставить его отстаивать свои, а заодно и ваши права в суде, если он не имеет такого желания. Вы можете возложить ответственность по ремонту (предъявить ему претензию, иск) на собственника только в части проведения капитального ремонта, если таковой требуется после залива.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 52 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Читайте свой договор найма.
С уважением.
Если залили с верхней квартиры и вина усматривается в действиях того лица, то собственник вашего жилья не имеет причинной связи причинению вреда.
Ответы ни какой информации не несут. Все стараются указать не обоснованно, что наниматель обязан производить ремонт в муниципальной квартире при заливе с верхних этажей. При этом старательно отстраняют наймодателя в лице администрации города указывая, что он не обязан что-либо делать, т.е. не содержать сданное помещение в наём под жильё в пригодном состоянии для проживания нанимателя если вины нанимателя нет.
Вам отвечают так, потому что это весьма простой вопрос, который в среде юристов не требует каких то глубоких познаний. Незыблеммая норма права, которую юристы со студенческой скамьи, когда и сами были студентами-нанимателями помнят:
ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Также вы пытаетесь свое бремя содержания возложить на администрацию, хотя в квартире живете вы и пользуетесь ей вы, ущерб причинен вам.
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
И вам верно ответили, что надо смотреть договор соц. найма, ГК РФ предусматривает возможность возложения бремени содержания на одну из сторон.
Вот еще и специальная норма, дополню:
ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Обращение в суд - право, а не обязанность собственника. Нельзя заставить его отстаивать свои, а заодно и ваши права в суде, если он не имеет такого желания. Вы можете возложить ответственность по ремонту (предъявить ему претензию, иск) на собственника только в части проведения капитального ремонта, если таковой требуется после залива.
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Ответственность за затопление квартиры - кто должен отвечать - наниматель или собственник?
Незаконные действия службы найма
Ответственность-собственник, то есть я или мои недобросовестный Наниматель?
Вопросы сдачи и передачи комнат в коммунальной квартире в соответствии с жилищным законодательством РФ
Собственник отказался предоставить нанимателю альтернативное жилье после сноса квартиры - что делать?
Ответственность за ремонт разбитой сантехники в соседней комнате - кто должен платить?
Финансирование капитального ремонта регионального оператора при социальном найме жилья
Наниматель лишается жилья - как защитить свои права по договору найма до окончания срока
Как оформить право сына на квартиру после смерти нанимателя в муниципальной собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут