Ответственность собственника муниципальной квартиры - можно ли возложить ее на нанимателя?

Вопрос №19887050 из г. Москва
опубликован 24.10.2022, 11:14
Почему наниматель должен обращаться в суд если имеется собственник муниципальной квартиры и он должен содержать свою собственность в надлежащем состоянии и он должен разбираться с виновником залива. Почему вы не указываете ответственность собственника муниципальной квартиры по содержанию квартиры предоставленной нанимателю. Имеет ли законное право наниматель возложить всю ответственность по ремонту и взыскания расходов на собственника квартиры?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ответы ни какой информации не несут. Все стараются указать не обоснованно, что наниматель обязан производить ремонт в муниципальной квартире при заливе с верхних этажей. При этом старательно отстраняют наймодателя в лице администрации города указывая, что он не обязан что-либо делать, т.е. не содержать сданное помещение в наём под жильё в пригодном состоянии для проживания нанимателя если вины нанимателя нет.

18.11.2022, 12:28
Задать вопрос юристу

Вам отвечают так, потому что это весьма простой вопрос, который в среде юристов не требует каких то глубоких познаний. Незыблеммая норма права, которую юристы со студенческой скамьи, когда и сами были студентами-нанимателями помнят:

ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Также вы пытаетесь свое бремя содержания возложить на администрацию, хотя в квартире живете вы и пользуетесь ей вы, ущерб причинен вам.

ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

И вам верно ответили, что надо смотреть договор соц. найма, ГК РФ предусматривает возможность возложения бремени содержания на одну из сторон.

Вот еще и специальная норма, дополню:

ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

18.11.2022, 12:38

Обращение в суд - право, а не обязанность собственника. Нельзя заставить его отстаивать свои, а заодно и ваши права в суде, если он не имеет такого желания. Вы можете возложить ответственность по ремонту (предъявить ему претензию, иск) на собственника только в части проведения капитального ремонта, если таковой требуется после залива.

18.11.2022, 12:45

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 52 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Читайте свой договор найма.

С уважением.

24.10.2022, 11:15
Оценка автора вопроса:
Юрист не понимает, что перед обращением договор прочитан вдоль и поперёк и ничего в нём не указано, что собственник обязан производить за свой счёт ремонт вместо наймодателя при заливе с верхних этажей по вине УК, собственника, нанимателя.

Если залили с верхней квартиры и вина усматривается в действиях того лица, то собственник вашего жилья не имеет причинной связи причинению вреда.

24.10.2022, 12:01
Оценка автора вопроса:
Странное объяснение. Собственник обязан: устранять последствия аварий и повреждений, если они произошли не по вине нанимателя.В таких случаях собственник — государство, то и отвечать приходится тоже ему, хотя часто власти всеми способами пытаются откреститься от такой повинности. Связи не требуется. Есть закон. Обязанность нанимателя:устранять последствия аварий, если они произошли по его вине. Не понятно на что вы ссылаетесь когда в данном случае наниматель должен делать ремонт и тратить деньги за наймодателя. Поясните на какую статью вы ссылаетесь и где это конкретно указано.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ответы ни какой информации не несут. Все стараются указать не обоснованно, что наниматель обязан производить ремонт в муниципальной квартире при заливе с верхних этажей. При этом старательно отстраняют наймодателя в лице администрации города указывая, что он не обязан что-либо делать, т.е. не содержать сданное помещение в наём под жильё в пригодном состоянии для проживания нанимателя если вины нанимателя нет.

18.11.2022, 12:28

Вам отвечают так, потому что это весьма простой вопрос, который в среде юристов не требует каких то глубоких познаний. Незыблеммая норма права, которую юристы со студенческой скамьи, когда и сами были студентами-нанимателями помнят:

ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Также вы пытаетесь свое бремя содержания возложить на администрацию, хотя в квартире живете вы и пользуетесь ей вы, ущерб причинен вам.

ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

И вам верно ответили, что надо смотреть договор соц. найма, ГК РФ предусматривает возможность возложения бремени содержания на одну из сторон.

Вот еще и специальная норма, дополню:

ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

18.11.2022, 12:38

Обращение в суд - право, а не обязанность собственника. Нельзя заставить его отстаивать свои, а заодно и ваши права в суде, если он не имеет такого желания. Вы можете возложить ответственность по ремонту (предъявить ему претензию, иск) на собственника только в части проведения капитального ремонта, если таковой требуется после залива.

18.11.2022, 12:45

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 203 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 783 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 81 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 569 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 711 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 675 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 236 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 565 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 650 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 092 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 317 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 994 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2 2 878 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 243 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5 7 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2 433 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских