Каким способом еще можно выкупить землю? Или лучше оформить договор аренды с Администрацией?
Вопрос №1988916
из г. Москва
опубликован 31.10.2012, 15:52
опубликован 31.10.2012, 15:52
Здравствуйте. У меня вот какой вопрос: у нас есть 2 объекта собственности (зарегестрированы в 04.2011г.) на муниципальной земле, не заключали договор аренды с Администрацией. Хотим выкупить эту землю,дело в том, что участок площадью 2821 кв.м. с кадастровой стоимостью почти 17 млн. руб.,целевое назначение земли: эксплуатация нежилых зданий. Земельной управление города сообщило, что выкупной стоимостью земли будет кадастровая стоимость. Поэтому решила посчитать аренду, по постановлению города стоимость аренды земли рассчитывается по формуле: А = К кад. ст. x К1 x К2 x К3,К кад. ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка, К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов. И получим: А=17000000*1,4*5*1,45=172 550 000. Ведь не может быть такого чтобы стоимость аренды была больше выкупной стоимости?
Как быть? Можно ли как-нибудь еще законно уменьшить выкупную стоимость земли?
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 060
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 319
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
598
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Можно ли дать ссылку на налоговый кодекс, где указаны верхние планки?
Как выкупить земельный участок с ЛПХ в Красногоске - законы, ссылки и стоимость
Вопрос о правильности начисления налога за арендованный участок земли с домом в городе
Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?
Выкуп земли под ИЖС - когда и по какой цене это станет обязательным?
Как рассчитывается задаток для аренды земли под ИЖС и изменяется ли кадастровая стоимость после оформления в собственность?
Изменения в налогообложении земельного участка при передаче его в аренду на автостоянку
Какова стоимость оформления земли в собственность и какой процент от кадастровой стоимости?
Аренда земли формула.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут