Как восстановить утерянный договор социального найма для приватизации - шаги и возможности.

в администрации муниципального образования, где и заключали этот договор

Уважаемая Ольга !

Статьей 60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК) определен договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 63 ЖК определена форма договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Статьей 82 ЖК определено изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом Вы вправе обратиться с письменным заявлением к собственнику или наймодателю этой квартиры о предоставлении Вам копии договора социального найма или на основании статьи 82 ЖК произвести заключение нового догвора социального найма. Юрист Вам в этом поможет.

Напоминаю Вам, что БЕСПЛАТНАЯ приватизация жилых помещений у нас в РФ согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фрнда в Российской Федерации"

заканчивается с 1 марта 2013 года.

Удачи Вам.

Помогите разобраться! В 1989 году родители жены получили квартиру по ордеру на 4 человека (папа, мама, дочь, сын) 70 кв.м.. По ордеру наниматель был отец жены. В 2005 году жена на основании ордера заключает договор социального найма на данную квартиру, где предоставила справку о составе уже нашей семьи из 6 человек (многодетная семья в очереди на жилье по соц. найму стоим с 2003 года). При заключении договора с администрацией не был сделан запрос в паспортный стол о зарегистрированных и поэтому в договор не были включены папа, мама, сын те кто непосредственно получал данное жилье по ордеру. Явное нарушение ЖК. Считаем. что нарушены права родителей и наши. Обратились в прокуратуру провести проверку, отписались что нарушений нет как обычно. Имели ли они право заключать с нами договор социального найма, если мы стояли в очереди на получении жилья, а норма предоставления жилья не соответствует, квартира 70 кв.м., а нам должны были предоставить 108 кв.м. по норме на 6 человек? Тем более здесь прописаны другие жильцы, кто получил жилье по ордеру. Можно ли отказаться от такого договора, если он составлен с нарушениями? И можно ли в этом случае отталкиваться от ордера на квартиру?