Как продать квартиру в аварийном доме при невозможности проживания и долгом ожидании расселения?

Вопрос №19894967 из г. Волгоград
опубликован 26.10.2022, 10:11

Можно ли продать квартиру в аварийном доме? Проживание в квартире не возможно по состоянию здоровья, хронический больной. Расселения ждать еще 3 года.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Да можете, если не издано распоряжение об изъятии земельного участка под многоквартирным домом.

Только цена (деньги которые вы получите на руки) за такое жилье будет нерыночная, ибо покупатель в соответствии с ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ претендовать на жилье не сможет, только на выплату денежных средств в сумме рыночной стоимости но не выше цены, указанной в ДКП.

Покупатель приобретя у Вас квартиру через несколько лет в лучшем случае может получить от государства (муниципалитета) такую-же сумму, что и заплатит вам. Это без учета обесценивания денег и роста рыночной стоимости неаварийного жилья.

27.10.2022, 16:05

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81464 отзывa

Можно продать, если найдется покупатель на нее.

26.10.2022, 10:16

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9854 отзывa

Вполне, если установите разумную цену.

26.10.2022, 11:08

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры"

Юридическая фирма из города Нижний Новгород, стаж 10 лет

4.9 1535 отзывов

Добрый день Светлана!

Продажа квартиры в аварийном состоянии законом не запрещена, но вы должны обязательно сообщить покупателю о том, что квартира в таком состоянии (аварийном) и то.что дом признан непригодным для проживания.

26.10.2022, 15:01

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста