Возможность узаконить реконструкцию лоджии - шансы и перспективы

Вопрос №1989994 из г. Москва
опубликован 01.11.2012, 01:01

Насколько велики шансы узаконить уже произведенную реконструкцию в жилом помещении? 15 лет назад была пристроена к кухне остекленная лоджия в квартире на первом этаже 12-ти этажного панельного дома, состоящая из: одна стена - панель самого дома, вторая стенка-кирпичная (делали сами) и третья сторона - раздвижные окна (также делали самостоятельно) . В стене кухни вырублен дверной проем, внутренняя обшивка лоджии-вагонка. Причём лоджия не стоит на фундаменте, а прикреплена железными балками к панелям дома. Таким образом оседание грунта и любые работы около не оказывают на нее влияния. Теперь встал вопрос о приватизации квартиры и необходимо узаконить пристройку (реконструкцию) . В Мосжилинспекции сказали, если был бы балкон,-то однозначно будет отказано в регистрации, а если лоджия,-то можно попытался, но сначала обратиться в проектный институт, который выполнял проект дома за разрешением на возможность внесения изменений. Но везде заявляют, что разрешение на регистрацию маловероятно получить. Как считаете, придется демонтировать постройку или можно ее узаконить и в дальнейшем приватизировать квартиру?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Андрей Михайлович

Адвокат Москва, стаж 27 лет

5.0 306 отзывов

Здравствуйте!

в Мосжилинспекции сказали правильно.

1. Надо обратиться в проектный институт. Если они скажут что такая перепланировка возможна, то

2. Заказать и согласовать проект перепланировки,

3. Сдать ее комиссии

4. получить документы о праве собственности.

При походе в проектный институт все станет ясно.

Для определения возможности -узаконить требуются специальные познания в области проектирования и строительства.

Из практики скорее нет чем да, так как вырублен дверной проем в несущей стене.

03.11.2012, 14:48

Спасибо за ответ!
Хотели уже пойти в проектный институт , но ещё при записи на консультацию по телефону спросили модель дома и сказали , что к панельным домам модели П-46 любые пристройки делать категорически запрещено . Получается , что балкон придется сносить и нет никаких шансов официально его зарегистрировать? Может быть тогда возможно оформить в собственность эти несколько метров балкона ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность узаконить реконструкцию лоджии - шансы и перспективы

Похожие вопросы