Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа квартиры в браке после развода - выделение долей и права собственника

Вопрос №19903399 из г. Тюмень
опубликован 28.10.2022, 12:53

В 2011 мной была куплена квартира, в 2013 вышла замуж. В 2017 была продажа квартиры и с добавлением мат капитала куплена квартира уже в браке. В 2021 году был развод. Доли не выделены никому, собственник один я. Могу ли я продать квартиру без выделения доли бывшему супругу? И вообще без его участия?

Читать ответы (4)

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Королев Юрис Вагизович

Адвокат

из города Москва, стаж 7 лет

4.6 6472 отзывa

Можете. Но сделка будет оспарима в течение трёх лет.

28.10.2022, 13:00

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Титова Наталья Валерьевна

Юрист

из города Ростов-на-Дону

4.5 283 отзывa

Добрый день. В 256 ФЗ четко прописано, что в купленной недвижимости с участием материнского семейного капитала доли выделяются всем членам семьи. Так что перед продажей квартиры необходимо выделить доли, а затем уже продавать. Закон на выдел долей отводит шесть месяцев. Исключение -- ипотека. В квартире, купленной с участием ипотечного кредита, доли, как правило, выделяются после его погашения.

28.10.2022, 13:02

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Калинина Татьяна Александровна

Юрист

из города Ростов-на-Дону, стаж 24 годa

4.7 364 отзывa

Добрый день, Елена.

Квартира была куплена во время брака и считается совместной собственностью супругов, без определения долей. Статья 253 ГК РФ определяет, что владельцы совместной собственности пользуются своим имуществом сообща, если только заранее не предусмотрели соглашением иное. Распоряжаться совместной собственностью можно лишь с согласия всех её участников. Исходя из этого, буз участия супруга Вы продать квартиру не можете.

28.10.2022, 13:03

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Буймова Мария Сергеевна

Юрист

из города Кемерово, стаж 15 лет

4.4 4908 отзывов

Вы прежде чем продать, еще и детям должны доли выделить

А с долями несовершеннолетних квартиру уже не продашь

если продавать сейчас, то почти 100% вероятность что при регистрации сделки будет выявлено, что квартира приобреталась с мат. капиталом, доли не выделены, а значит продажа незаконна.

28.10.2022, 13:05

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59