Налог на продажу доли в доме за 600 тысяч рублей при получении наследства половины доли - сколько платить?

Вопрос №19904111 из г. Липецк
опубликован 28.10.2022, 16:02

Получил в наследство 1/2 долю в доме, через 2 года продал свою долю за 600000 руб. Должен ли я платить налог с продажи и сколько? Ведь стоимость менее 1000000 руб.?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! При продаже жилой недвижимости (а также долей в праве на нее), которой продавец владел меньше минимального предельного срока (который в данном случае составляет 3 года) продавец будет иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. налогом должна облагаться только та часть дохода, которая превышает 1 млн. руб.). В Вашей ситуации доход полностью перекрывается вычетом, поэтому обязанности по уплате НДФЛ нет (если доля была самостоятельным объектом купли-продажи, то вычет используется в полном размере).

Дополнительно - в данном случае 3-годичный срок будет считаться с момента смерти наследодателя, а не с даты государственного регистрации права собственности на унаследованное имущество. Поэтому если со дня смерти наследодателя уже прошло 3 года и более, то вопрос о налогообложении не должен ставиться в принципе.

С уважением,

28.10.2022, 16:12

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте Ирина. Нет, Вы не должны платить НДФЛ. Не важно сколько %% доли и сколько объектов недвижимости продали. Важно, что не больше 1 млн.

28.10.2022, 16:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста