Приобретение доли земельного участка - нужен ли брачный договор и как обезопасить себя от проблем наследства?
Вопрос №19906803
из г. Иваново
опубликован 29.10.2022, 14:42
опубликован 29.10.2022, 14:42
Мой супруг имеет долю земельного участка. Сейчас хотим приобрести у второго собственника его долю.
1. Может ли продавец сделать доверенность на меня, чтобы самому не заниматься продажей?
2. Нужен ли брачный договор между мной и супругом?
3. Третий собственник участка умер, после него никто в наследство не вступал. Что делать с этим моментом, возникнут ли какие нибудь проблемы.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сначала нужно заключить брачный договор, по которому вновь приобретаемое имущество на имя супруга не будет являться совместной. Только при таких условиях можно оформить доверенность на ваше имя, если вы намерены быть доверенным лицом продавца земли.
Что касается третьего собственника, то если известен наследник (или потенциальный наследник) то рекомендуется ему направить уведомление о продаже участка (ст.250 ГК РФ).
29.10.2022, 14:57
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
1. да без проблем
2. ваше дело, не обязателен
3. да пока не будет отказа, от государства, либо наследника... проблемы возможны.
29.10.2022, 14:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Дополнение к п 3.
При жизни было написано завещание, по нему эта доля отходит матери супруга. Она в свою очередь после вступления в наследство отпишет эту долю супругу. Т.е. он будет единственным владельцем. Но сначала будет проводиться купля - продажа со вторым собственником.
29.10.2022, 14:51
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли собственник, его жена или дети оспорить, отсудить участок или анулировать доверенность после продажи?
Как защитить свои права на земельный участок при наличии договора купли-продажи и доверенности от собственника
Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался
Может ли он прописать супругу, пока никто не вступил в насл
Как выкупить выморочную долю на участке и сколько это стоит - опыт собственника 6 соток.
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
Возможные проблемы при снятии бывшего собственника с регистрации при покупке доли в квартире
Как понудить второго собственника оформить документы на дом и решить проблемы с пропиской и делением коммунальных услуг?
Как продать свою долю в квартире наследнице несовершеннолетней внучки при наличии второго собственника с правом первого отказа?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут