Приобретение доли земельного участка - нужен ли брачный договор и как обезопасить себя от проблем наследства?

Вопрос №19906803 из г. Иваново
опубликован 29.10.2022, 14:42

Мой супруг имеет долю земельного участка. Сейчас хотим приобрести у второго собственника его долю. 1. Может ли продавец сделать доверенность на меня, чтобы самому не заниматься продажей? 2. Нужен ли брачный договор между мной и супругом? 3. Третий собственник участка умер, после него никто в наследство не вступал. Что делать с этим моментом, возникнут ли какие нибудь проблемы.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104815 отзывов

Сначала нужно заключить брачный договор, по которому вновь приобретаемое имущество на имя супруга не будет являться совместной. Только при таких условиях можно оформить доверенность на ваше имя, если вы намерены быть доверенным лицом продавца земли.

Что касается третьего собственника, то если известен наследник (или потенциальный наследник) то рекомендуется ему направить уведомление о продаже участка (ст.250 ГК РФ).

29.10.2022, 14:57

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10639 отзывов

1. да без проблем

2. ваше дело, не обязателен

3. да пока не будет отказа, от государства, либо наследника... проблемы возможны.

29.10.2022, 14:45

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Лобанова Елена Борисовна

Автор вопроса

0 отзывов

Дополнение к п 3.

При жизни было написано завещание, по нему эта доля отходит матери супруга. Она в свою очередь после вступления в наследство отпишет эту долю супругу. Т.е. он будет единственным владельцем. Но сначала будет проводиться купля - продажа со вторым собственником.

29.10.2022, 14:51

Спросить юриста