Если у вас земельный участок в общей долевой собственности, то вы можете поставить вопрос о выплате вам денежной компенсации об использовании земли общего пользования.

31.10.2022, 14:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Нурлыгаянов Рустам Назирович

Юрист из города Уфа, стаж 14 лет

5.0 3 отзывa

Добрый день!

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Он может совершать с ним любые действия. Главное, чтобы они не нарушали чужие права и законные интересы, а также не противоречили закону и иным правовым актам (п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Поскольку у вас с соседями общий двор - то каждый из вас вправе пользоваться этим имуществом, не нарушая права других собственников.

Между тем, если соседи сдают пять комнат, особенно в посуточном режиме, предполагается, что и общее имущество (общий двор) задействовано в коммерческой деятельности. Во-первых, соседи должны платить с этого налоги (хотя бы как самозанятые), во-вторых, получается, что от использования общего имущества в коммерческих целях вам полагается процент прибыли.

Согласно части 1 статьи 246 ГК РФ

распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, вы вправе потребовать компенсацию если докажете, что они сдают комнаты и пользуются общим имуществом, либо запретить им использовать общее имущество в коммерческих целях без вашего согласия (то есть организовать другой выход и не допускать использования общего имущества.

31.10.2022, 14:21

Спросить юриста