Как избежать проблем с дарственной квартирой - возможность отмены договора и выделение доли для себя и ребенка

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Любой юридический вопрос или проблема регулируются конкретными нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с юридическим вопросом или проблемой, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, все основные вопросы, связанные с дарением своего имущества кому-то, регулируются подробно положениями статей 572-578 Гражданского кодекса РФ или кратко - ГК РФ.

Во-вторых, в статье 578 ГК РФ указаны основания для отмены дарения, но они для Вас в указанной Вами ситуации не подходят.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В-третьих, кроме того, для отмены дарения квартиры нужно получить письменное разрешение Органа опеки и попечительства, а он не даст такого разрешения, так как защищает права несовершеннолетнего собственника жилья.

В-четвертых, прежде чем оформить договор дарения жилья, нужно обязательно предварительно проконсультироваться у юриста, который разъяснит, какие условия нужно включить в договор дарения жилого помещения, чтобы в дальнейшем даритель не оказался на улице без места жительства. Возможно, что эти условия имеются в вашем договоре дарения квартиры своей дочери.

Всего Вам доброго.

Всегда всем говорил, что оформлять на детей недвижимость плохая затея.

Вот и результат, а ребенку еще только 13 лет...

нет, не можете Вы этого сделать.. копите на другое жильё..

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Шансов у вас нет больших для признания договора дарения недействительным.

Покупать только себе что-то, а эту квартиру бросать к исполнению 18 лет дочери.