Как получить законное решение в споре о праве собственности на земельный участок под купленной квартирой?

Вопрос №19916921 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 01.11.2022, 19:24

Пож. как добиться скорейшего законного решения: Была куплена квартира в многоквартирном доме на земле. Сделка оформлена через МФЦ. В дальнейшем выяснилось, что квартира "висит в воздухе". Земля под ней не значится, т.к. до этого момента помещением пользовалась почта России, а затем сбербанк, последний отказался от земельного учета, и кадастровый номер аннулирован. Как в данной ситуации на законных основаниях получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, судебные решения не в пользу собственника?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Валентина! Свидетельство о праве собственности на земельный участок Вы в любом случае не получите, они уже лет 7 как не выдаются. По сути вопроса - не совсем понятно, на какой именно объект Вы хотите получить право собственности. Если речь идет о земельном участке (части общедомового), по площади соответствующем приобретенному жилому помещению, то это невозможно - в соответствии с п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ, собственник помещения в МКД не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД. Если же речь идет об оформлении в общую собственность собственников помещений в МКД придомового земельного участка, то в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены МКД дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в МКД, и никакой Сбербанк тут воспрепятствовать этому не сможет.

С уважением,

01.11.2022, 19:34

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 минут