Как защитить себя от незаконного демонтажа печи в многоквартирном доме и кто должен ответственен за ремонтные работы?

Нужен совет. Я живу в двухэтажном многоквартирном доме 50 х годов постройки. У нас предусмотрено печное отопление, но тк уже давно проведено центральное, печкой никто не пользуется. У нас она закрыта со всех сторон (кухня и комната) гипсокартоном, на кухне плитка, везде натяжные потолки. Недавно сосед приходил и жаловался, что у него рушиться печь, что нужно ее демонтировать. (идея у него эта сидит давно, убрать печь, до того как он сказал, что она рушится) Естественно я этого делать не хочу, столько лет собирали на ремонт и сейчас это все убирать потом восстанавливать, у меня нет средств. Разговор у нас не получился и мне грозился какими то штрафами в 200 тыс. Я сходила в тсж проконсультировалась с инженером, мне он сказал, что демонтаж печи (дымоход имущество ук) это является перепланировкой и требуется разрешения на это, тк наличие печи есть в плане дома, но он может вызвать печника и провести ремонт. И вот сегодня он снова приходил, сказал, чтобы мы писали отказ от демонтажа и что он сделал экспертизу, что печь в аварийном состоянии, я попросила показать документ, ответил, что он в прокуратуре. Хотела ему обяснить, то что мне сказал инженер, он не стал слушать, перебивал не давал вставить слово говорил на повышанных тонах, опять грозился судом какими то штрафами в 200 тыс, я сказала что если он будет меня перебивать я не стану с ним разговорить, он меня послал на три буквы и еще пару непристойностей добавил. Скажите пожалуйста, если у него действительно есть заключения что печь в аварийном состоянии, то почему я должна за это отвечать и платить какие то деньги, тогда он должен это предоставить администрации, чтобы те ему дали разрешение на демонтаж. Дом старый естественно всё где то рушиться, дом садиться, сегодня печка завтра потолок, ему помешает. И за чей счет я должна например восстановить дыру в полу в потолке и на крыше? У меня нет столько денег. Разговаривать со мной он не будет да и смысла нет, он не желает ничего слушать.