Как оформить наследство после смерти гражданского мужа с ипотекой и несовершеннолетней дочерью - действия, переоформление договора и использование материнского капитала

Вопрос №19931666 из г. Саратов
опубликован 06.11.2022, 21:31

Умер гражданский муж, в наследство вступила несовершеннолетняя дочь, из наследства ипотека, получили свидетельство о праве, какой дальнейшие действия, идём в банк? Будут договор переоформлять или как? И можем ли оплатить ипотеку мат капиталом? Какие наши действия, после получения свидетельства о праве? И может ли банк потребовать выплатить всю сумму, ипотеку после смерти оплачиваем ежемесячно.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Феодосия, стаж 18 лет

4.8 8897 отзывов

Гуля, здравствуйте!

Ипотечный займ, как правило страхуется и в случае смерти заемщика страховая компания погашает полностью ипотечный займ. Принципы выдачи ипотечных кредитов регулируются ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно ст. 31 обязательному страхованию подлежит приобретаемая недвижимость, которая передается в залог банку.

Вам, как представителю своей дочери (наследника) нужно обратиться в банк с заявлением о смерти заемщика и наступления страхового случая, далее банк самостоятельно обратится к страховой компании для урегулирования вопроса по погашению долга в связи с наступлением страхового случая. Так что, никакого материнского капитала расходовать не нужно, он пригодится для других целей.

06.11.2022, 21:43

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39418 отзывов

Дочь является наследницей и правопреемником. Поэтому, обязанность оплачивать ипотеку лежит на дочери. А поскольку она несовершеннолетняя, то вы за нее платите, как законный представитель. Мат капитал можете потратить на улучшение жилищных условий дочери., - на погашение ипотеки.

06.11.2022, 20:57

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47346 отзывов

В данном случае наследник обращается в банк, но так как нет 18 лет, все действия через законного представителя.

Договор переоформят на наследника (дочь).

Маткапитал можно использовать для погашения ипотеки, но...

При этом ипотека обычно имеет страховку, то есть страховка должна покрыть стоимость ипотеки, если смерть лица в данном случае будет признана страховым.

- см. ст. 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

07.11.2022, 00:15

Спросить юриста