Как оформить наследство после смерти гражданского мужа с ипотекой и несовершеннолетней дочерью - действия, переоформление договора и использование материнского капитала

Question

Умер гражданский муж, в наследство вступила несовершеннолетняя дочь, из наследства ипотека, получили свидетельство о праве, какой дальнейшие действия, идём в банк? Будут договор переоформлять или как? И можем ли оплатить ипотеку мат капиталом? Какие наши действия, после получения свидетельства о праве? И может ли банк потребовать выплатить всю сумму, ипотеку после смерти оплачиваем ежемесячно.

Удалено · Accepted Answer

Гуля, здравствуйте! 
Ипотечный займ, как правило страхуется и в случае смерти заемщика страховая компания погашает полностью ипотечный займ. Принципы выдачи ипотечных кредитов регулируются ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно ст. 31 обязательному страхованию подлежит приобретаемая недвижимость, которая передается в залог банку.
Вам, как представителю своей дочери (наследника) нужно обратиться в банк с заявлением о смерти заемщика и наступления страхового случая, далее банк самостоятельно обратится к страховой компании для урегулирования вопроса по погашению долга в связи с наступлением страхового случая. Так что, никакого материнского капитала расходовать не нужно, он пригодится для других целей.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Дочь является наследницей и правопреемником. Поэтому, обязанность оплачивать ипотеку лежит на дочери. А поскольку она несовершеннолетняя, то вы за нее платите, как законный представитель. Мат капитал можете потратить на улучшение жилищных условий дочери., - на погашение ипотеки.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

В данном случае наследник обращается в банк, но так как нет 18 лет, все действия через законного представителя. Договор переоформят на наследника (дочь). Маткапитал можно использовать для погашения ипотеки, но... При этом ипотека обычно имеет страховку, то есть страховка должна покрыть стоимость ипотеки, если смерть лица в данном случае будет признана страховым. - см. ст. 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Удалено · Answer

Ваших обстоятельствах маткапитал допустимо потратить на погашение ипотеки.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Вопрос о предоставлении копии свидетельства о смерти при получении наследства

Спор о правомерности выдачи свидетельства на наследство - права отца против действий нотариуса

Что делать с ипотекой после смерти мужа - риск потерять не выплаченную сумму и возможность не платить в течение полугода?

Возможные проблемы, если один наследник получил свидетельство о насл

Наследство с долгом - Последствия отсутствия страховки и заложника для ипотеки.

Различия в свидетельствах на наследство - что делать?

Наследство без счёта - нужно ли оплачивать кредит в банке?

Получение свидетельства на право наследства в 1993 году - может ли наследовать родственник после смерти матери?

Банк задерживает доступ к наследству клиента - какие нормы закона нарушены?

Как продать дом, если у вас возникли сложности с наследством и ипотекой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59