Как продать дом, если бывший муж не даёт согласия? Советы для мать-одиночки

У меня такая проблема я гражданка России была в официальном браке с гражданином Грузии. С мужем проживали в моем доме гражданство России не было и он нигде не работал. Через какое то время с мужем возник конфликт и он уехал к себе в Грузию. Я звонила ему и предлагала вернуться, но он отказался. Через пол года продала дом и переехала жить в другой регион. На тот момент у меня не хватило денег что нибудь купить и я пару месяцев снимала жилье, а после мой племянник согласился дать мне сумму, чтобы смогла купить жилье с условием, что там он пропишится. Какое то время. Муж так и не вернулся и мне пришлось подавать в суд по месту нашего с ним последнего проживания на развод. Сейчас хочу продать дом, чтобы приобрести что нибудь другое и отдать долг племяннику. Покупатели просят, чтобы бывший муж дал согласие, что не будет претендовать на жилье. Я звонила бывшему и просила выслать этот документ, но тот отказался это делать со словами мне ничего от тебя не надо и никуда не пойду. В связи с этим как мне быть он ни копейку не дал на покупку дома я из своих ее купила и немного помог племянник. Помогите пожалуйста, советом или консультацией как поступить. Я мать одиночка и с финансами туго, чтобы к адвокату обратится за помощью. Буду признательна за помощь.