После покупки квартиры в ипотеку появился предыдущий долевой собственник - стоит ли беспокоиться?

Вопрос №19934660 из г. Астрахань
опубликован 07.11.2022, 17:24

В 2021 году приобрели квартиру в ипотеку, сегодня пришло письмо на предыдущего жильца который являлся долевым собственником но в 2011 году отказался от собственности в пользу родственников, на момент покупки был один взрослый собственник, сейчас этому человеку который отказался от доли, пришл письмо от ооо домашние деньги якобы квартиру выставляют на торги, подскажите пожалуйста мне стоит что-то предпринемать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маркин Сергей Вячеславович

Адвокат Щелково, стаж 25 лет

4.4 13123 отзывa

Здравствуйте, вы обратитесь с данным вопросом также в банк, который предоставил ипотеку, если бы на квартире были бы ограничения или она была где то в залоге, то банк не предоставил бы вам кредит. Также обращайтесь в прокуратуру с заявлением, возможно это вам прислали мошенники.

07.11.2022, 18:00

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22512 отзывов

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми не получится разобраться с этим вопросом, тем более с помощью кратких ответов без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, долевой собственник жилья не может просто так отказаться в пользу кого-то от своей доли собственности, а может лишь свою долю в жилом помещении согласно статье 209 ГК РФ продать, подарить, завещать и т.д.

Во-вторых, если Вы эту квартиру покупали у собственника на основании договора ипотеки, то банки такие сделки очень тщательно проверяют, в т.ч. проверяют все документы, подтверждающие право у собственников на жилое помещение.

В-третьих, к сожалению, мошенники, которые участвуют в таких сделках, тоже не глупые и знают, как обмануть покупателя квартиры, который в сделки при покупке квартиры больше рискует своими деньгами, чем продавец квартиры.

В-четвертых, скорее всего МФО или "коллекторы", нанятые МФО, пытаются запугать должника займа и граждан, которые каким-то образом связаны с ним.

Всего Вам доброго.

07.11.2022, 17:38

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста