Что делать, если продавец требует неустойку из-за элементарной ошибки Росреестра при регистрации сделки по купле-продаже квартиры?

Вопрос №19936479 из г. Красноярск
опубликован 08.11.2022, 08:45

Ситуация такая: подписали предварительный договор купли-продажи на покупку квартиры, что сделка состоится не позднее 12.09.2022, но по многим моментам, как со стороны продавца, так и с моей стороны, вышли на сделку только 18.10.2022, соответственно с этой даты право собственности уже было зарегистрировано на меня. Но саму выписку с мфц я могла забрать не ранее 24 октября. Далее, 27 октября отправив выписку из егрн в банк, для того, что бы разблокировали счет сбр и деньги перечислили продавцу, банк мне сообщает, что в егрн была допущена тех. ошибка (указали не тот банк) а исправление ошибки и весь этот процесс очень не быстрый, и растянулся еще практически на 2 недели.. по итогу, продавец теперь требует неустойку, за несвоевременную оплату. Такой вопрос: срок затянулся по причине того, что росреестр допустил элементарную ошибку. Как мне правильно поступить в данной ситуации? Деньги давно бы уже были перечислены продавцу, если бы не косяк сотрудника росреестра, из-за которого с меня теперь требуют неустойку…помогите, пожалуйста.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43328 отзывов

Виктория, а вам продавец предъявил претензию? Уточните. Если да, то нужно грамотно составить ответ, платить неустойку оснований в данном случае нет.

08.11.2022, 08:48

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Нестерова Олеся Владимировна

Юрист из города Залесово, стаж 10 лет

4.7 110 отзывов

Здравствуйте. Вообще в договоре должен быть пункт о том, что если задержка оплаты или нарушение сроков происходят по вине третьих факторов, то неустойку требовать стороны не имеют права.

08.11.2022, 08:50

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте Виктория. Можно реально помочь только после изучения всех документов и в первую очередь самого договора. Вы указали только одно условие, прописанное в договоре (не позднее 12.09.22).

Но из того, что Вы обозначили, мы рекомендуем Вам получить письменную претензию, а в ответе на претензию указать, что спор о неустойке Вы готовы решить только в судебном порядке (при этом суд привлечет Росреестр в качестве третьего лица или переквалифицирует в соответчики вместе с Вами)

08.11.2022, 09:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста