Кто заключает договор аренды помещений с индивидуальными предпринимателями?

Вопрос №1993899 из г. Норильск
опубликован 03.11.2012, 07:48

За муниципальным бюджетным учреждением на праве оперативного управления закреплены муниципальные помещения. В Учреждение обратились индивидуальные предприниматели, с предложениями об установке на части этих помещений терминалов (аппаратов) самообслуживания. Учреждение заключает с ИП договора оказания услуг самостоятельно, для этого не требуется дополнительное согласование с Управлением имущества Администрации города. Кто заключает в настоящее время договор аренды этих площадей с ИП?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Земцов Дмитрий Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 20 лет

4.3 5841 отзыв

Надо Вам смотреть Устав данного МБУ и НПА органов местного самоуправления.

По крайней мере, при сопровождении лично мной данного вида сделок, в нашем регионе происходит таки образом:

Со стороны Арендодателя выступает собственник имущества - орган местного самоуправления-учредитель и учреждение, у которого находится данное имущество на праве оперативного управления, но получателем арендной платы по данному договору является, как в Вашем случае, является МБУ.

03.11.2012, 08:35

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Вам нужно выяснить. кто является собственником этих помещений. Во-вторых. заключать договор будет тот кто ими пользуется с согласия собственника (письменного).

Вот такая схемка работы предстоит Вам!

с Уважением,

03.11.2012, 07:51

Спасибо за ответ! В соответствии с п.14 ст.17.1 ФЗ №135 "О защите конкуренции", заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования... на имущество, являющее частью или частями помещения, здания, строения, сооружения, если общая площадь передаваемого имущества не более 20 кв.м и не превышает 10% площади соответствующего передаваемого помещения, здания и т.п., права на которые принадлежат лицу, передающего такое имущество, возможно без проведения торгов. Тогда если мы заключает договор аренды, а Управление только уведомляем об этом, то что является ОСНОВАНИЕМ (в тексте договора) для предоставления во временное владение и пользование определенной этим договором объекте недвижимого имущества? Спасибо!!!!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 31 год

5.0 1006 отзывов

Например, в Москве такая аренда регламентирована специальным Распоряжением Департамента имущества города Москвы, в котором определено, что договор заключает само учреждение и прилагается к распоряжению форма договора. Полагаю, что у Вас в городе подход аналогичен.

03.11.2012, 07:58

Спасибо за ответ! Действительно, у нас есть аналогичное Решение Администрации города, но только та часть, где обозначена форма договора аренды сейчас исключена, а новая не предоставлена. И если ранее основанием в тексте договора было распоряжение администрации города, что же прописывать мы должны сейчас, если Управление имущества мы только уведомляем... Спасибо!!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста