Спор о праве собственности - как защитить права арендатора на земельный участок с оспариваемым строением?

В 2021 году я обратилась в районную администрацию с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка. Администрация обеспечила опубликование и размещение извещения о предоставлении данного земельного участка. Заинтересованных лиц не было, администрация своим постановлением предварительно согласовала участок. Я за свой счет произвела межевание и поставила его на кадастровый учёт. В мае 2022 я заключила с администрацией договор на аренду этого участка на 20 лет под ИЖС и оплатила арендную плату до конца 2022 г. В июле 2022 в суд поступило дело о признании права собственности в силу приобретательной давности на строение, которое находится на этом участке. Суд меня привлёк в качестве третьего лица. Данное строение истица называет домом, в котором она проживала с семьей. При проведении кадастровых работ кадастровый инженер указал, что на участке присутствует строение капитальность которого определить не удалось. Строение напоминает дом, но даже при визуальном осмотре видно, что оно не пригодно для проживания. После выяснения обстоятельств данного иска, выяснилось, что дом был двухквартирный и числился на балансе УМП, одна из квартир которого, находилась на территории арендованного участка, и предоставлена в пользование отцу истицы (умер в 2021 г.). В 2001 г. в другой квартире возник пожар, после которого были уничтожены части обеих квартир. В 2002 г. обе семьи получили взамен квартиры, которые сейчас приватизированы, из дома все жильцы выписаны. В 2003 г. дом был списан с баланса УМП, а в 2004 было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок предоставленный на обслуживание этого дома. В 2021 г. данному участку установлен новый вид использования (ИЖС), после чего я написала заявление на аренду. Истица утверждает (и готова привлечь свидетелей), что отец проживал в данном доме (но я сама знаю, что он там не проживал), она является его наследницей (долю в выделенной квартире она и ее дочь имеют), уверяет, что дом не является аварийным, истица добросовестно, непрерывно, открыто пользуется данным домом и несет все расходы по его содержанию. Счёта за ХВС, свет, мусор истица оплачивала. К иску приложила какой-то техпаспорт, какую-то копию с правки, свидетельство о смерти, копию каких-то счетов, копию выписки из ЕГРН, мне суд в качестве материалов к делу их не предоставил. Но, в данной постройке заваливается стена дверного проема, оставшиеся после пожара две комнаты (был трех комнатный) протекают, присутствует плесень (чёрная, зеленая и белая), дымоход печи забит, счётчик на свет не проходил поверку и не передавались показания, на ХВС мне не перезаключили договор, сказали, что дома по факту нет и выдали тех условия, договор на свет до сих пор не могут переделать, так как нет документов на счётчик, в счетах за мусор, написано, что собственник неизвестен. Участок заброшен и завален горелым хламом. Строение завалено хламом, неясно где септик, демонтирован дровяной титан, унитаз завален хламом, повсюду крысиные экскременты, часть разрушенного строения заросла, система ХВС установлена дачного типа. Дровяник вплотную прилегает к соседскому забору (так можно по нормативам?). Мною принято решение демонтировать строение, так как оно не может являться годным для проживания и на него отсутствуют документы. В системе ГИС ЖКХ дом не числится, в ФАС адреса такого нет. Как защитить и отстоять свои права в качестве арендатора на данный участок, так как на его оформление и благоустройство уже потрачены силы и средства?