Как выделить долю ребенку после пропажи второго мужа - опыт владельца квартиры, купленной в ипотеку.

Здравствуйте Ольга Владимировна!

Тут все не сложно.

Поскольку Ваша семья в настоящее время состоит из 2-х человек, то при использовании материнского капитала, согласно ст.ст.7 и 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Вы обязаны выделить долю ребенку и сделать их собственниками. Выделить доли родители обязаны в течение 6 месяцев с момента регистрации права собственности на жильё, или погашения регистрационной записи об обременении (ипотеке). Это касается и тех ситуаций, когда на покупку жилья привлекалась часть средств материнского капитала.

Нотариусы рекомендуют выделять доли в размере, не меньшем, чем размер вложенного материнского капитала.

Т.е., если размер маткапитала, вложенный в ипотеку составляет, например 1/4 от вложенных средств, то соответственно, минимальная доля ребенка будет по площади будет составлять 1/8 площади квартиры.

В соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10 (2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Если второй муж признан безвестно пропавшим, то Вам нужно идти к нотариусу, чтобы оформить передачу в собственности долей в жилом помещении, а т.к. другого законного представителя ребенка нет, то от имени ребенка будут выступать органы опеки и попечительства. Так что Вам вначале нужно обратиться в орган опеки и попечительства, а потом у нотариуса составить соглашение о вы делении доли ребенку.

В орган опеки и к нотариусу обратитесь.

Здравствуйте Ольга Владимировна!

Вы обязаны выделить долю ребенку в силу закона. Выделять долю нужно в размере, не меньшем, чем размер вложенного материнского капитала.

Обращайтесь в орган опеки, дале к нотариусу для составления соглашения о выделении доли.

ст.7, 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»