Может ли сосед сдать свою приватизированную комнату в коммуналке без согласия соседей?

Вопрос №19946424 из г. Москва
опубликован 10.11.2022, 18:26

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9880 отзывов

Нет, не может. В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

10.11.2022, 18:41

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151640 отзывов

Здравствуйте. Да, можете.

10.11.2022, 18:29

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

Мируэм

Пользователь

1 отзыв

Нет никак без письменного согласия соседей, 247 статья ГК РФ, помимо вашей комнаты есть кухня, ванная, туалет, коридор - это долевая/общая часть всех собственников этой коммунальной квартиры и сдавая комноту вы предоставляете в пользование и места общего пользования, в которых есть доля других собственников комнат, тем самым не взяв письменное согласие с остальных собсвенников вы нарушаете их права, условно говоря ваши арендаторы будут в ходить и выходить в окно вашей комнаты, по коридору даже до комнаты они права не будут иметь ходить, вам же лично как собсвенникам проживать в коммунальной квартире можно как и пользоваться МОП. При это временная регистрация и даже договор аренды не будут являться законными основаниями для проживания и пользования МОП арендаторами и соседи через суд могут законно выселить ваших арендаторов и вынудить вас расторгнуть договор, и впринципе в дальнейшем запретят предоставлять МОП любому кто собственником не является, а следовательно и сдавать комнату без письменного согласования с ними вам прийдеться либо дарить либо продовать долю в комнате, но это будет уже простая продажа, и вам могут просто не платить аренду.

30.07.2024, 12:16

Спросить юриста