Я хочу оформить ИП, чтобы платить 6 процентов, могу ли я?Если в собственности квартиры двое

Я хочу официально сдать квартиру. Собственность 1/2, мама согласна, но живет за границей. Вопрос: - что необходимо от матери для подачи в налоговую службу договора сдачи квартиры - я хочу оформить ИП, чтобы платить 6 процентов, могу ли я? Если в собственности квартиры двое - свое ип могу назвать как хочу хоть ооо ромашка? - в договоре хочу написать что сдаю квартиру на 3 месяца, мало ли что (так как у меня маленький ребенок) а в налоговой говорится что нужно чтобы был написан ОТ ГОДА Спасибо.