Могу ли я сдать в наем свою наследственную квартиру мужу, который не выплачивает арендную плату уже 1,5 года?

Вопрос №13426696 из г. Москва
опубликован 08.11.2017, 11:20

Question

С мужем живем раздельно с 2007 года.
Имею ли я право сдавать в наем мужу свою наследственную квартиру? (Сдаю с 2015 года, вот уже 1,5 года за квартиру не платит, даже коммунальных платежей. Сдаю без договора. Нужно ли оформить договор? ).
По месту регистрации не платит с 2007 года, считает, что если не живет, то и платить не должен. Квартира по месту регистрации принадлежит мне на праве собственности муж и дочь в 2009 году согласились на приватизацию квартиры, но отказались в мою пользу).

Пушкин Александр Валериевич · Accepted Answer

Анастасия, добрый день. Свою наследственную квартиру Вы можете сдавать по договору найма в том числе и своему мужу, если Вы с ним заключите соответствующий договор. Недвижимость, приобретенная вами в порядке наследования не считается совместной собственностью супругов. Поскольку у Вас с мужем на данное время имущественные отношения (именно найм) не урегулированы (нет соответствующего договора), то Вы, как собственник квартиры можете в судебном порядке выселить супруга из Вашей наследственной квартиры и взыскать с него (если у вас будут доказательства) денежные средства за пользование ЖКХ в Вашей наследственной квартире не более, чем за последние три года (срок исковой давности). Думаю, подача такого иска в суд понудит мужа заключить с Вами договор найма и оплатить долг по ЖКХ.

Еркаев Сергей Сергеевич · Answer

Добрый день, уважаемый посетитель! 
 Конечно имеете такое право, если являетесь единственным собственником 
Всего доброго, желаю удачи.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Имеете право сдавать. Это же Ваша квартира, муж к ней отношения не имеет. Можно требовать оплату по найму. Можно взыскивать по месту его регистрации.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Да, имеете право заключить договор аренды квартиры, так как Вы являетесь собственником жилого помещения. Тогда сможете взыскать арендную плату.

Рокотова Лариса Павловна · Answer

Если У Вас договор аренды на возмездной основе и заключен в письменном виде, то можно в суде взыскать долги по коммунальным платежам и арендную плату, если просто устные договоренности, то все долги лежат бременем на Вас и только с Вас станут требовать уплаты. Вам необходимо с родственником решить финансовые проблемы, ведь, если Вы не разведены, то долги, это Ваша совместно нажитая проблема.

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! В данном случае имеете право по данному обстояельству если в вашем собственности. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Могу ли я сдать в наем свою наследственную квартиру мужу, который не выплачивает арендную плату уже 1,5 года?

Похожие вопросы

Влияние приватизации квартиры на расторжение брака - последствия и возможные проблемы

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Вопрос такой: можно ли выписать моего супруга без его участия?

Право собственности на квартиру, приобретенную во время зарегистрированного брака

Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n1.

Как снять бывшего мужа с приватизированной квартиры, в которой он не проживает много лет?

А новое свидельсво о регистрации получил только в 2008 г. Кто должен платить налог за квартиру за 2006-2007 г. я или муж.

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Права ветерана боевых действий на приватизацию квартиры - вопросы и возможности

Муж отказался от приватизации квартиры в пользу жены - какова вероятность его получить ее при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59