По общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) вы вправе получить выкупную стоимость, которая определяется оценщиком и судом (при необходимости) на основании средних цен на аналогичные квартиры. Право выбора квартиры у вас отсутствует. Только по согласованию с администрацией, наличии свободного жилья и доплате разницы рыночной стоимости.

Если вас не устраивает выкупная цена, то вы вправе подождать пока дом будет включен в программу расселения, тогда вы имеете право сделать выбор в пользу предоставления жилья в собственность. В этом случае согласие администрации не обязательно.

15.11.2022, 13:09

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

В случае, когда предоставляемая квартира не подходит собственнику помещений аварийного здания, при этом он не собирается переезжать в другой населенный пункт, то не нужно соглашаться на предложения местной администрации, а можно отказаться от расселения и получить выкуп взамен старой квартиры. В данной ситуации муниципалитет совершит выкуп старого жилья, а правообладатель на полученную выкупную цену сможет купить себе новую квартиру.

13.11.2022, 08:15

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Собственники жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, имеют право на получение выкупной цены за свое жилое помещение.

Если цена Вам кажется несправедливо заниженной, то оспорить это решение Вы можете в суде. Судебная практика очень большая.

13.11.2022, 08:25

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

А если выкупная стоимость ниже?

13.11.2022, 08:16

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23636 отзывов

Обращайтесь в суд с иском о взыскании выкупной цены жилого помещения.

13.11.2022, 09:20

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Ольга, если цена, предложенная муниципалитетом, вас не устраивает, оценивайте сами в любой экспертной организации и доказывайте свою правоту, в том числе и в суде.

Удачи!

13.11.2022, 13:22

Спросить юриста