«Переписать долю на маму, чтобы избежать долга за приватизированную квартиру»

Здравствуйте, уважаемая Лиза!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми не получится разобраться с этим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, все вопросы, связанные с обязанностью собственника жилья ежемесячно оплачивать в квартире за коммунальные услуги и взносы на капремонт, подробно регулируются следующими нормативными актами, которые все собственники жилья, в т.ч. и долевые, обязаны знать хорошо и не нарушать их.

1 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко - ЖК РФ (статьи 30, 31, 153-155, 158 ЖК РФ).

2 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).

3 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.

Во-вторых, свою долю в этой квартире Вы вправе не "отписать", а подарить хоть кому на основании статей 209, 246, 572, 574 ГК РФ, в т.ч. и своей матери на основании письменного договора дарения, удостоверенного нотариусом.

В-третьих, если Вы подарите свою долю собственности в этой квартире и сниметесь в ней с регистрационного учета, то долг с Вас могут взыскать за коммунальные услуги только за прошедший период до даты дарения доли матери.

А долг ваш по взносам за капитальный ремонт (статья 158 ЖК РФ) в этом доме после этого будут взыскивать уже с вашей матери, а не с Вас.

В-четвертых, если бы Вы знали положения вышеуказанных нормативных актов, то за тот период, когда Вы не проживали в этой квартире, Вы смогли бы добиться перерасчета за некоторые коммунальные услуги и по оплате взносов на капремонт на основании статьи 155 ЖК РФ и Правил № 354.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш вопрос было для Вас полезным.