Соседский спор - Разграничение участков после приобретения двух договоров аренды ИЖС и огорода

1. Устная договоренность ни какой юридической силы не имеет. Должна быть только письменная договоренность.

2 Если сосед требует освободить участок размером 20 кв.м, то ваш вопрос придется решать только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ..

3. В суде вы на основании статьи 56 ГПК РФ должны доказывать, что у соседа нет юридических оснований требовать от вас освободить участок размером 20 кв.м. Сосед же, наоборот, должен в суд предоставить документы, на основании которых он имеет право требовать с вас освобождения участка размером 20 кв.м.

Кто из вас лучше сможет доказать в суде свою позицию, тот и выиграет суд.

Здравствуйте Алина!

Объясняю Вам!

Если Вы в действиях соседа усматриваете реализацию п.3 Постановления Правительства РФ от 9 апреля 2022 г. N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году", то сосед в таком случае должен доказать, что земельный участок, предоставлен ему в аренду без проведения торгов

в целях осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, перечень которой устанавливается решением органа государственной власти субъекта Российской Федерации

В Вашем случае в действиях соседа усматривается самоуправство, относящееся к административному правонарушению по ст.19.1. Самоуправство КоАП РФ.

Кроме того Вы можете провести повторное межевание как своего участка, так и участка соседа. В этом случае электронные межевые планы сравниваются и определяется возможное наложение. Если выяснится, что сосед захватил к своему участку 20 кв.м Вашего, то можете обратиться в суд с иском по ст. 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения Земельного кодекса РФ

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

2) самовольного занятия земельного участка