Наследство без владельца - как решить проблему с оплатой мусора?

При наследовании имущества, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента смерти наследодателя. Оплата ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя, в соответствии с пунктом 4, статьи 1152 ГК РФ: «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации»

В свою очередь «мусор» (обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)) включен в плату за коммунальные услуги, согласно пункту 4, статьи 154 ЖК РФ: «Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами», которые в свою очередь необходимо оплачивать своевременно и в полном объёме, согласно пункту 1 статьи 153: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги»

Более того собственник обязан самостоятельно обеспечить обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональными операторами по обращению с ТКО, на что указывает пункт 5 статьи 30 ЖК РФ: «Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов»

Пункт 14 статьи 159 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» устанавливают санкцию - в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги начисляются пени, в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Также данное постановление в части «д», пункте 32, устанавливает кроме возможного начисления пени за просрочку платежа ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги: «Исполнитель имеет право: приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов…»

Однако в случае временного отсутствия потребителя коммунальных услуг в жилом помещении, более 5 полных календарных дней подряд - осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, на что указывает пункт 86 постановление Правительства РФ №354: «При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу…»

Для проведения перерасчета необходимо:

1. Заявление, содержащее информацию о том, в чей адрес оно направляется

2. Документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении (пункт 93 постановление Правительства РФ №354)

Собственник обязан платить за «мусор», в любом случае, но он имеет право на перерасчёт, который производится после предоставления документов, подтверждающих временное отсутствие собственника.