Расселение аварийного дома - возможность получения компенсации за землю и непроведенный капитальный ремонт
Вопрос №19961520
из г. Сочи
опубликован 15.11.2022, 13:41
опубликован 15.11.2022, 13:41
Если происходит расселение аварийного многоквартирного дома, могут ли собственники данного жилья в соотв. С абз 7 ст 32 ЖК РФ рассчитывать не только на оценку рыночной стоимости квартиры, но и за землю если, земля без кадастра, а также за не произведенный кап. ремонт, если взносы на кап. ремонт собственниками не делались? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да могут. Более того, стоимость земельного участка уже по умолчанию включена в рыночную стоимость аварийного жилья. В рыночную стоимость любой квартиры входит соответствующая часть рыночной стоимости доли в земельном участке, не важно выделена ли она отдельной суммой или нет.
Покупая квартиру, человек приобретает не только квартиру но и участие в соответствующей доле в общедомовом имуществе (стоимость этой доли), включая долю в земельном участке. Хотя, как правило, в ДКП (или ином документе) стоимость собственно квартиры, стоимость доли в общем имуществе многоквартирного дома и стоимость доли земельного участка не разделяется и указывается общая цена сделки.
16.11.2022, 17:27
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 29 минут
За землю да.
За остальное нет.
15.11.2022, 14:11
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 369
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 087
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 735
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
270
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8
44 765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
26
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как определить рыночную стоимость при предоставлении жилья взамен аварийного?
Проблемы с расселением коммунальных квартир в трехквартирном доме - влияние на несогласных соседей
Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок
Вопрос с размежеванием земли вокруг дома, принадлежащей одному из собственников
Может ли собственник половины дома иметь право на землю, которая находится в собственности у второго собственника этого дома?
Как оформить строительство дома на земле из муниципальной собственности и вернуть квартиру в собственность?
Аварийный дом - частичное расселение без участия собственников и ухудшение условий проживания
Могут ли госструктуры изъять землю и какое жилье должны предоставить?
Может ли собственник земли уничтожить трехквартирный дом, если земля принадлежит ему и дом в аварийном состоянии?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут