Расселение аварийного дома - возможность получения компенсации за землю и непроведенный капитальный ремонт
Вопрос №19961520
из г. Сочи
опубликован 15.11.2022, 13:41
опубликован 15.11.2022, 13:41
Если происходит расселение аварийного многоквартирного дома, могут ли собственники данного жилья в соотв. С абз 7 ст 32 ЖК РФ рассчитывать не только на оценку рыночной стоимости квартиры, но и за землю если, земля без кадастра, а также за не произведенный кап. ремонт, если взносы на кап. ремонт собственниками не делались? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да могут. Более того, стоимость земельного участка уже по умолчанию включена в рыночную стоимость аварийного жилья. В рыночную стоимость любой квартиры входит соответствующая часть рыночной стоимости доли в земельном участке, не важно выделена ли она отдельной суммой или нет.
Покупая квартиру, человек приобретает не только квартиру но и участие в соответствующей доле в общедомовом имуществе (стоимость этой доли), включая долю в земельном участке. Хотя, как правило, в ДКП (или ином документе) стоимость собственно квартиры, стоимость доли в общем имуществе многоквартирного дома и стоимость доли земельного участка не разделяется и указывается общая цена сделки.
16.11.2022, 17:27
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 29 минут
За землю да.
За остальное нет.
15.11.2022, 14:11
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 134
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 776
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 454
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
203
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 724
отзыва
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.8
5 447
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как определить рыночную стоимость при предоставлении жилья взамен аварийного?
Проблемы с расселением коммунальных квартир в трехквартирном доме - влияние на несогласных соседей
Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок
Вопрос с размежеванием земли вокруг дома, принадлежащей одному из собственников
Может ли собственник половины дома иметь право на землю, которая находится в собственности у второго собственника этого дома?
Как оформить строительство дома на земле из муниципальной собственности и вернуть квартиру в собственность?
Аварийный дом - частичное расселение без участия собственников и ухудшение условий проживания
Могут ли госструктуры изъять землю и какое жилье должны предоставить?
Может ли собственник земли уничтожить трехквартирный дом, если земля принадлежит ему и дом в аварийном состоянии?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут