Расселение аварийного дома - возможность получения компенсации за землю и непроведенный капитальный ремонт
Вопрос №19961520
из г. Сочи
опубликован 15.11.2022, 13:41
опубликован 15.11.2022, 13:41
Если происходит расселение аварийного многоквартирного дома, могут ли собственники данного жилья в соотв. С абз 7 ст 32 ЖК РФ рассчитывать не только на оценку рыночной стоимости квартиры, но и за землю если, земля без кадастра, а также за не произведенный кап. ремонт, если взносы на кап. ремонт собственниками не делались? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да могут. Более того, стоимость земельного участка уже по умолчанию включена в рыночную стоимость аварийного жилья. В рыночную стоимость любой квартиры входит соответствующая часть рыночной стоимости доли в земельном участке, не важно выделена ли она отдельной суммой или нет.
Покупая квартиру, человек приобретает не только квартиру но и участие в соответствующей доле в общедомовом имуществе (стоимость этой доли), включая долю в земельном участке. Хотя, как правило, в ДКП (или ином документе) стоимость собственно квартиры, стоимость доли в общем имуществе многоквартирного дома и стоимость доли земельного участка не разделяется и указывается общая цена сделки.
16.11.2022, 17:27
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 29 минут
За землю да.
За остальное нет.
15.11.2022, 14:11
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 299
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
591
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5
728
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
131
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
938
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.8
104 824
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как определить рыночную стоимость при предоставлении жилья взамен аварийного?
Проблемы с расселением коммунальных квартир в трехквартирном доме - влияние на несогласных соседей
Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок
Вопрос с размежеванием земли вокруг дома, принадлежащей одному из собственников
Может ли собственник половины дома иметь право на землю, которая находится в собственности у второго собственника этого дома?
Как оформить строительство дома на земле из муниципальной собственности и вернуть квартиру в собственность?
Аварийный дом - частичное расселение без участия собственников и ухудшение условий проживания
Могут ли госструктуры изъять землю и какое жилье должны предоставить?
Может ли собственник земли уничтожить трехквартирный дом, если земля принадлежит ему и дом в аварийном состоянии?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут