Регистрация ДКП квартиры на 21 этаже МКД приостановлена - законны ли действия Росреестра?
Вопрос №19965655
из г. Биробиджан
опубликован 16.11.2022, 16:44
опубликован 16.11.2022, 16:44
Прошу совета.
Есть квартира на 21 этаже МКД. Квартира покупалась через банкротные торги. В состав квартиры, помимо площади квартиры, согласно ДКП входят площади лоджии и террасы, расчитанные с учетом поправочных коэффициентов. Террасой, согласно технического паспорта здания названа одна из ступеней крыши МКД, на которую из квартиры имеется выход, а также выход из общего коридора на этаже, при этом квартира одна на этаже. На террасе-крыше имеются выходы вентилляционных шахт дома и водосток во внутренней части.
Росреестр приостановил регистрирацию ДКП, ссылаясь на то что прописанная в нем терраса является общедомовым имуществом и имеет (помимо выхода из квартиры) выход из общего коридора, хотя террасы не входят в перечень общедомового имущества. Кроме того площадь балконов и террас не подлежит регистрации в Росреестре. Также, в соответствии с ст. 26 ФЗ-218, данная формулировка о приостановлении не входит в перечень оснований для приостановлении регистрации. Законны ли действия Росреестра?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
По договору купли-продажи Вы можете купить объект в тех параметрах, в которых он принадлежал предыдущему собственнику.
И если за ним зарегистрирована квартира (без лоджии и террас), то и купить можно только квартиру.
16.11.2022, 17:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 29 минут
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 222
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 773
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 011
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как в Росреестре регистрируется право собственности на такие объекты в составе квартиры как балкон, лоджия, веранда и терраса?
На каких условиях можно использовать террасу в квартире на стадии котлована?
Рассмотрение вопроса о включении площади террасы в общую площадь квартиры и его влияние на расчет квартплаты
Нужно ли получать разрешение на ремонт холодной террасы в собственном доме при утеплении?
Имеют ли право обрезать газовую трубу или снести террасу?
Квартира на Крыму с неясной площадью - как исключить притязания на террасу?
Как обойти запрет УК на остекление террасы - строительство стеклянного куба без крепления к фасаду дома
Моя квартира на 1 этаже, есть терраса, под террасой гараж, кто должен делать ремонт террасы, так как протекает в гараж?
Способы восстановления истинной жилой площади после изменения названия комнаты в техпаспорте
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут