Регистрация ДКП квартиры на 21 этаже МКД приостановлена - законны ли действия Росреестра?
Вопрос №19965655
из г. Биробиджан
опубликован 16.11.2022, 16:44
опубликован 16.11.2022, 16:44
Прошу совета.
Есть квартира на 21 этаже МКД. Квартира покупалась через банкротные торги. В состав квартиры, помимо площади квартиры, согласно ДКП входят площади лоджии и террасы, расчитанные с учетом поправочных коэффициентов. Террасой, согласно технического паспорта здания названа одна из ступеней крыши МКД, на которую из квартиры имеется выход, а также выход из общего коридора на этаже, при этом квартира одна на этаже. На террасе-крыше имеются выходы вентилляционных шахт дома и водосток во внутренней части.
Росреестр приостановил регистрирацию ДКП, ссылаясь на то что прописанная в нем терраса является общедомовым имуществом и имеет (помимо выхода из квартиры) выход из общего коридора, хотя террасы не входят в перечень общедомового имущества. Кроме того площадь балконов и террас не подлежит регистрации в Росреестре. Также, в соответствии с ст. 26 ФЗ-218, данная формулировка о приостановлении не входит в перечень оснований для приостановлении регистрации. Законны ли действия Росреестра?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
По договору купли-продажи Вы можете купить объект в тех параметрах, в которых он принадлежал предыдущему собственнику.
И если за ним зарегистрирована квартира (без лоджии и террас), то и купить можно только квартиру.
16.11.2022, 17:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 29 минут
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
27
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как в Росреестре регистрируется право собственности на такие объекты в составе квартиры как балкон, лоджия, веранда и терраса?
На каких условиях можно использовать террасу в квартире на стадии котлована?
Рассмотрение вопроса о включении площади террасы в общую площадь квартиры и его влияние на расчет квартплаты
Нужно ли получать разрешение на ремонт холодной террасы в собственном доме при утеплении?
Имеют ли право обрезать газовую трубу или снести террасу?
Квартира на Крыму с неясной площадью - как исключить притязания на террасу?
Как обойти запрет УК на остекление террасы - строительство стеклянного куба без крепления к фасаду дома
Моя квартира на 1 этаже, есть терраса, под террасой гараж, кто должен делать ремонт террасы, так как протекает в гараж?
Способы восстановления истинной жилой площади после изменения названия комнаты в техпаспорте
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут