Регистрация ДКП квартиры на 21 этаже МКД приостановлена - законны ли действия Росреестра?
Вопрос №19965655
из г. Биробиджан
опубликован 16.11.2022, 16:44
опубликован 16.11.2022, 16:44
Прошу совета.
Есть квартира на 21 этаже МКД. Квартира покупалась через банкротные торги. В состав квартиры, помимо площади квартиры, согласно ДКП входят площади лоджии и террасы, расчитанные с учетом поправочных коэффициентов. Террасой, согласно технического паспорта здания названа одна из ступеней крыши МКД, на которую из квартиры имеется выход, а также выход из общего коридора на этаже, при этом квартира одна на этаже. На террасе-крыше имеются выходы вентилляционных шахт дома и водосток во внутренней части.
Росреестр приостановил регистрирацию ДКП, ссылаясь на то что прописанная в нем терраса является общедомовым имуществом и имеет (помимо выхода из квартиры) выход из общего коридора, хотя террасы не входят в перечень общедомового имущества. Кроме того площадь балконов и террас не подлежит регистрации в Росреестре. Также, в соответствии с ст. 26 ФЗ-218, данная формулировка о приостановлении не входит в перечень оснований для приостановлении регистрации. Законны ли действия Росреестра?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
По договору купли-продажи Вы можете купить объект в тех параметрах, в которых он принадлежал предыдущему собственнику.
И если за ним зарегистрирована квартира (без лоджии и террас), то и купить можно только квартиру.
16.11.2022, 17:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 29 минут
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 407
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 432
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как в Росреестре регистрируется право собственности на такие объекты в составе квартиры как балкон, лоджия, веранда и терраса?
На каких условиях можно использовать террасу в квартире на стадии котлована?
Рассмотрение вопроса о включении площади террасы в общую площадь квартиры и его влияние на расчет квартплаты
Нужно ли получать разрешение на ремонт холодной террасы в собственном доме при утеплении?
Имеют ли право обрезать газовую трубу или снести террасу?
Квартира на Крыму с неясной площадью - как исключить притязания на террасу?
Как обойти запрет УК на остекление террасы - строительство стеклянного куба без крепления к фасаду дома
Моя квартира на 1 этаже, есть терраса, под террасой гараж, кто должен делать ремонт террасы, так как протекает в гараж?
Способы восстановления истинной жилой площади после изменения названия комнаты в техпаспорте
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут