Квартира на Крыму с неясной площадью - как исключить притязания на террасу?
Вопрос №18080860
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.12.2020, 15:50
опубликован 20.12.2020, 15:50
Исходные данные: крым. Квартира в 5-ти этажном доме на 1 м этаже. Дом стоит на перепаде высот, поэтому с одной стороны дома первый этаж, с другой стороны как бы второй. В 2010 году была узаконена пристройка коммерческого помещения в цокольном этаже крыша которой, "явилась" террасой для квартиры. Тогда же, в техпаспорте квартиры появилась данная терраса со штампом "самовольная постройка". Каким-то образом она же была учтена в общей площади квартиры.
У квартиры есть еще 1 балкон и 2 лоджии. С учетом коэффициентов, по техпаспорту 2010 года общая площадь составляла 76 м.кв. Напомню, что это по законам Украины всё входило в площадь квартиры. В 2016 году квартире присвоили кадастровый номер с общей пл.53 кв.м (т.е. без площади балкона, лоджий и террасы). Как и положено в РФ.
НО! существует еще одна выписка Росреестре на тот же адрес на площадь 76 м.кв. Хотя кадастровый номер присвоен в 2017 году.
Все сделки по данной квартире с 2016 года (доля после смерти, дарственная на долю, моя покупка этой квартиры) проходили по кадастру и площади 53 м.кв.
ВОПРОС.
В связи с тем, что терраса является крышей пристройки, хочу исключить в будущем какие-либо притязания на нее с чьей либо стороны. Основание своих прав на террасу, вижу в выписке с площадью 76 м.кв..
Какие действия порекомендуете произвести? Выписку с живыми печатями в Росреестре заказала на оба кадастра.
Хочу написать письмо в Росреестр с просьбой предоставить документы на основании которых был присвоен второй кадастр и изменение площади квартиры. Что еще грамотно у них спросить/попросить? Что еще можно придумать)?
Жду советов по сути вопроса.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ольга Владимировна обратитесь к юристу, по другому не получится.
20.12.2020, 17:40
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 986
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отсутствие регистрации права на террасу и отражения ее в кадастровом паспорте - проблемы и выводы
Включается ли площадь балконов и лоджий в общую площадь дома при расчете оплаты за содержание общего имущества жильцов?
Как в Росреестре регистрируется право собственности на такие объекты в составе квартиры как балкон, лоджия, веранда и терраса?
Вопросы о площади квартиры и лоджии - оплата ЖКХ и правоустанавливающие документы
Недоразумение с расчетом субсидии на приобретение жилого помещения из-за площади с учетом лоджии и балкона
Противоречие в договоре - балкон или лоджия? Вопросы легитимности и оплаты
Как решить вопрос о коэффициенте балкона при заключении ДДУ?
Возврат денежных средств за недосчитанные метры квартиры - возможно ли это при наличии ДДУ?
Договор - балкон или лоджия - какие права и обязанности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут