Как определить, кому принадлежит земля для открытия шиномонтажа и каковы действия в случае, если она государственная или частная?

На основании части 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Если целевое назначение земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство – можно строить только жилой дом и вспомогательные постройки (сарай, баню, гараж).

Шиномонтажную мастерскую на своем земельном участке можно построить только после изменения вида разрешенного использования земельного участка в порядке ст. 37-39 Градостроительного кодекса РФ. Для уточнения вида разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом и (или) для изменения вида разрешенного использования земельного участка Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В настоящее время специально уполномоченным органом местного самоуправления в сфере изменения вида разрешенного использования земельного участка определен Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города.

После рассмотрения заявления Вам будет предоставлен градостроительный план, по которому можно определить виды разрешенного использования земельного участка и возможности строительства шиномонтажной мастерской.

Документы, которые необходимо представить при государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя:

заявление о государственной регистрации (форма № Р 21001). В заявлении указываются виды деятельности, которыми намеревается заниматься физическое лицо. Предприниматель может осуществлять только те виды деятельности, которые будут указаны в свидетельстве о регистрации предпринимателя (если у Вас возникнут сложности с выбором кодов ОКВЭД, вы можете обратиться в КУ города Омска «Центр поддержки предпринимательства»)

• копия паспорта физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя;

• квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию (800 руб.).

О получении документов на регистрацию налоговым органом выдается расписка в их получении.

Рассмотрение представленных на регистрацию документов и регистрация в качестве индивидуального предпринимателя осуществляется налоговой инспекцией в срок не более чем 5 рабочих дней со дня представления документов в налоговую инспекцию.

По результатам рассмотрения представленных документов налоговая инспекция либо осуществляет регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и выдает Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя либо отказывает в регистрации. Одновременно со Свидетельством о государственной регистрации индивидуальному предпринимателю выдается Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и Уведомление о постановке на учет физического лица в налоговом органе.