Оформление договора дарения на квартиру - защита прав наследников и избежание претензий бывшей супруги

Вопрос №19966308 из г. Нижний Новгород
опубликован 16.11.2022, 20:02

Question

Мой папа хочет оформить договор дарения на квартиру на меня и родного брата, папа-один собственник квартиры, в его собственности она с 2010 года, до этого принадлежала его маме, нашей бабушке. Папа находится в браке с женщиной с 2013 года. Оформив дарственную, его ныняшняя жена не сможет в будущем претендовать на квартиру? И можно ли оформить ее не нотариально в данном случае?

Колотилин Алексей Валерьевич · Accepted Answer

Добрый день, Мария! В соответствии с частью 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации, хоть и не требует обязательного нотариального удостоверения. Поэтому договор дарения можно оформить в простой письменной форме через Росреестр, который его и зарегистрирует.

Нынешняя жена Вашего отца не сможет претендовать на подаренную квартиру в будущем, даже в случае возникновения у нее права на наследство имущества отца. Квартира с момента регистрации договора дарения в Росреестре станет Вашей собственностью и собственностью Вашего брата и соответственно в наследственную массу включена не будет.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Жена не сможет претендовать на квартиру, если отец вам ее подарит.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Жена не будет претендовать, если подарит Вам с братом. Не нужно оформлять у нотариуса, так как дарит всю квартиру.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Жена не будет претендовать, если подарит Вам с братом. Не нужно оформлять у нотариуса, так как дарит всю квартиру.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Если отец оформит договор дарения в пользу Вас и брата, и ваши права на квартиру будут зарегистрированы в Росреестре, то его жена в дальнейшем претендовать на эту квартиру не сможет.
Если квартира полностью принадлежит отцу и он всю её подарит вам, то с таким договором можно сразу обращаться в МФЦ, без обращения к нотариусу.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Настоящая жена не сможет претендовать на квартиру.
Договор дарения может быть оформлен у нотариуса.

Бармалейкин · Answer

В можете договор дарения оформить как с нотариусом так и без него.
Женщина не будет претендовать на квартиру, но на другое имущество как наследник первой очереди по Закону будет как и дети, и родители умершего.

Оформление договора дарения на квартиру - защита прав наследников и избежание претензий бывшей супруги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможность оспорить договор дарения квартиры - анализ после смерти бабушки и деда

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Как исключить бабушку из наследства на квартиру и оформить ее на брата в соответствии с договором дарения

Передача квартиры от единоличного собственника своему отцу - требуется ли нотариальное удостоверение и согласие жены?

Требуется ли согласие прописанного в квартире брата при оформлении договора дарения на меня?

Возможно ли оформить дарение квартиры, находящейся в дарении у другого лица?

Наследственные права при появлении дочери от первого брака

Как правильно оформить наследство квартиры, если прописаны мать и отчим?

Как исключить претензии сводного брата на наследство квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59