Незаконное выделение участка под огород и преграждение дороги
Фёдор,добрый день! да, Вы вправе запросить постановление о предоставлении земельного участка по адресу...... в связи с обращением в суд.....
СпроситьГде хранятся архивы администраций сельских советов с постановлениями на право собственности на дом? Администрация реорганизована в 2004 году. И будут ли в архивных делах первичные право устанавливающие документы, например, дарственная на долю?
Здравствуйте эту тему знаю не просто как адвокат но и как глава сельского поселения в должности был 4 года архивные документы сельских поселений хранятся В архивах районов в которые они входят. Дарственную Как вы говорите Можно экземпляр найти в делах нотариуса который выдавал.
СпроситьФёдор,добрый день! да, Вы вправе запросить постановление о предоставлении земельного участка по адресу...... в связи с обращением в суд.....
СпроситьО зачем они тогда ссылаются на закон о бесплатной приватизации, проводят оценку?
Не не можете, приватизация жилья бесплатная, выкупить не получится, но и администрация не очень понятно, что будет делать с этой долей.
СпроситьСогласно нормативным актам местная администрация обязана проводит торги (аукцион) по продаже имущества ему принадлежащему, и по судебной практике так, но при этом сохраняется ваше право преимущественной покупке, иначе сказать надо так: цена продажи вам определяется торгами и администрация обязана вам предложить покупку по цене, которая установлена торгами. Внутренних документов позволяющих поступать иначе мне неизвестны.
СпроситьДобрый день!
В июне 2020 г. Верховный Суд РФ поставил точку в дискуссиях о возможности осуществления преимущественного права покупки при продаже доли с публичных торгов (Определение от 04.06.2020 г. № 306-ЭС 19-22343)
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
СпроситьУправление федеральной регистрационной службы было организовано только в 1999 году, если они такой факт отрицают, вы можете доказать свое право собственности в судебном порядке.
Спросить21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Закон вступил в силу 31 января 1998 года. С этого времени права на недвижимость и некоторые виды сделок с ним подлежат обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными.
СпроситьА зачем Вам что-то доказывать администрации? Вы собственник в силу Закона, а сотрудники администрации пусть думают, что угодно.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ получила наследство от мамы, Квартира ей принадлежала на основании договора дарения, право собственности зарегистрировал сельский совет в 1997 году. Сейчас даритель подал запрос в сельский совет о регистрации права, они ответили, что никогда не являлись регистрирующим органом. На основании этого ответа даритель решил, что моя мама не вступила в право собственности, поэтому Квартира осталась за дарителем и получение мною наследства незаконно. А справку для нотариуса, для получения наследства я достала путём мошенничества.
СпроситьАлиса, если даритель считает, что право собственности не перешло, пусть обращается в суд с соответствующим иском. У Вас же есть право и возможность просить суд о применении срока исковой давности.
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
Остерегайтесь навязчивых звонков якобы от юристов с приглашениями на якобы бесплатные юридические консультации. Там бесплатно только цены на их услуги озвучивают, завышенные в несколько раз
Юристы этого сайта первыми Вам не звонят. Вы можете сами обратиться к выбранному юристу по контактам, указанным в подписи к ответу или в анкете, а также в личные сообщения.
СпроситьОбратитесь в Росреестр и зарегистрируйте свое право должным образом, чтобы у третьих лиц никаких сомнений не возникало.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВо-первых необходимо выяснить кто виноват в том, что Вам не выделили пай. Администрация либо руководство колхоза. Далее что Вы хотите получить пай или возмещение ущерба. При обращении в суд Вы должны потребовать выделение доли из свободных земель (если они имеются) либо выплаты компенсации. Попробуйте решить проблему проще, путем обращение с заявлением в прокуратуру. Если прокуратура признает Ваши доводы обоснованными, может обратится в суд в Ваших интересах. Но для этого необходим ряд условий. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Если есть возможность рекомендую избрать именно такой способ, т.к. для Вас это будет быстрее и менее затратно.
СпроситьФедор,
Исковое заявление -"О признании права собственности на земельную долю",
и возмещении ущерба
Возмещение ущерба, законом. не предусмотрено.
СпроситьВ данном случае следует просить суд признать право собственности на земельную долю с указанием ее размера в баллогектарах. На основании решения суда вы получите свидетельство нового образца с записью в ЕГРП. Обратитесь к реальному юристу в вашем городе, так как споры о сельхозземлях имеют свою специфику.
СпроситьПрокуратура и полиция не могут определить виновного. Уже год полшиция "проводит" проверку, а прокуратура отменяет. Колхоза уже нет. Списки новые в Администрации района. Территориальная ответственность района, поселковая не отвечает за сельхозугодия. Земли свободной нет. Как сформулировать получение компенсации? (Стоимости доли)
СпроситьВам дали ответ. Вы читать умеете???
Компенсации за земельные доли законом, не предусмотрено. На компенсацию могут претендовать граждане у которых в собственности находится земельная доля и на неё имеется Свидетельство о праве собственности.
СпроситьВидимо вы не попали под так нзываемую "дачную амнистию" так как получили участок в 2014 года. Если так, то бесплатно получить землю скорее всего неполучится, но получится за плату. Чтобы решить вопрос нужно смотреть документы.
СпроситьДоброго времени суток
Конечно вы можете оформить, не вижу никаких препятствий для этого, если у вас имеется заверенные копии документа
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДоброго дня!
Совет такой такой.
Собирайте документы все, какие сможете, на этот участок - постановление главы, все согласования и т.д.
Желательно провести геодезические работы.
Со всем пакетом документов обращайтесь в суд о пизнании права собственности.
С решением суда - в Росреестр с заявлением о регситрации права собственности.
СпроситьВ судебном порядке. Надо доказать, что жилье муниципальное. Имеющимися документами. И тогда предоставят другое (ст. 89 ЖК РФ)
СпроситьЕсли право на дом не зарегистрировано, то можете подать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о понуждении администрации осуществить регистрационные действия в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Администрация выдала ордер на квартиру, значит квартира принадлежит муниципалитету.
Вам не нужно заставлять Администрацию брать квартиру к собственность.
Вам нужно обратиться в администрацию за получением жилья, и в случае письменного отказа, обжаловать данный отказ в суд.
СпроситьВы вправе оспорить действия администрации в судебном порядке. Получите первоначально письменный отказ администрации. Далее в суд в порядке ст.ст 131-132 ГПК РФ обратитесь.
СпроситьПрограмма сноса ветхого и аварийного жилья реализуется на местах, контролируется региональной властью и спонсируется из федеральных бюджетов. Если администрация не ставит вас в очередь на получение жилья по программе переселения, то вы имеете право обжаловать отказ в порядке 218-219 КАС РФ.
СпроситьВы можете руководствоваться положениями статьи 225 ГК РФ, согласно которой администрация может подать заявление об учете Вашего дома как бесхозного, а позднее в судебном порядке обратить его в муниципальную собственность. Однако, это не обязанность органов местного самоуправления а их право. Что, конечно не лишает Вас права обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие администрации, нарушающее Ваши права как жильцов. Однако, до подачи жалобы Вам надо написать обращения в администрацию и получить отказ, либо бездействие по заявлению, хотя бы в течение 3-х месяцев.
Гражданский кодексСпроситьСтатья 225. Бесхозяйные вещи 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Обращайтесь в суд обжалуйте действия администрации в порядке ст. ст. 218, 219 КА С РФ. По другому вряд ли получится.
СпроситьДа, права. Дом полностью принадлежит собственникам мкд. Вы можете жаловаться на незаконную перепланировку в гжи. А так же подать в суд.
СпроситьЖилинспекция обязана была осуществить проверку по Вашему сигналу.
Обращайтесь в Прокуратуру региона.
Спросить