В 2007 г застройщик оформил документы на строительство многоквартирного дома по нашему адресу.

Здравствуйте! В 2007 г застройщик оформил документы на строительство многоквартирного дома по нашему адресу. в аренду до 2011 г.Имелся двухквартирный дом(приватизирован) и земельный участок для обслуживания квартир. В 2009 г решили оформить свое право на земельный участок,но Застройщик, еще до окончания всей процедуры расселения, составил акт о сносе нашей квартиры, поэтому в приватизации участка нам было отказано.Однако, обратившись в БТИ, оказалось, что было только частичное разрушение дома( снесена веранда) и наше право на квартиру вновь внесено в реестр недвижимости.По истечению времени, обратившись вновь за оформлением права собственности на земельный участок, нам вновь отказали.т.к. этот участок ( всего дома) оформлен на частное лицо, являющегося сотрудником Фирмы и владельцем половины акций фирмы Застойщика) Срок аренды на участок закончивался в 2011г. Участок был приобретен в собственность ЧАСТНЫМ лицом в период окончания срока аренды.ВОПРОС: Если участок сформирован и передан Застройщику для постройки жилого многокватирного дома, имеет ли право ЧАСТНОЕ лицо приобретать его в собсвенность?Строительство еще не начато., т.к. по документам мы еще не пришли к соглашению и судя по выпискам из реестра недвижимости ,квартира до сих пор в нашей собственности. Нам было предложено подать в суд на комитет по земельныым отношениям и ЕФКС.Но наш адвокат считает что все права на стороне частного лица.Но разве можно приобретать в собственность участок, выделенный под строительство?Или Застройщик нашел какую-то лазейку в Законе ?