Проблемы с холодной стеной на кухне в панельном доме - как найти причину и защитить свой ремонт?

Здравствуйте!

Вы можете жаловаться в жилищную инспекцию, прокуратуру, но как правило, это не сильно помогает.

Вам лучше сразу обращаться в суд с иском и просить суд обязать УК устранить нарушения и провести необходимые работы. Если дом младше пяти лет, то можно это все требовать с застройщика.

Предварительно рекомендовала бы провести независимую экспертизу, чтобы предъявить в суд. Экспертиза должна установить недостатки, а также предложить комплекс мер по их устранению. А то они опять швы замажут, отчитаются, а результат будет тот же.

Подайте претензию в простой форме в УК, при отказе или отсутствии ответа жаловаться в прокуратуру и ГЖИ.

УК обязана содержать дом с учётом правил и санпинов.

Если не поможет, тогда на основании ст. 304 ГК РФ подавать иск в суд об устранении нарушений.

- см. ст. 20, 36, 162 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Алексей!

В УК обращались письменно с претензией? Если нет, то напишите письменно.

Далее обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру.

И наконец подайте в суд на УК иск согласно ст.131, 132 ГПК РФ.

Об устранении препятствий в пользовании имуществом, Ст.304 ГК РФ.

Если у Вас будут к тому времени убытки, то сможете их взыскать, Ст.15, 1064 ГК РФ.

Здравствуйте Уважаемый Алексей!

1. Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в УК, если не отреагируют, то необходимо писать жалобу на бездействие УК в Жил. Инспекцию, Прокуратуру.

Получите ответы из гос. структур, и обращайтесь с исковым заявлением в суд об обязании УК устранить имеющиеся нарушения и провести необходимые работы для устранения недостатков ст.304 ГК РФ. Досудебного обязательно обращаться с письменной жалобой, так как это будет служить доказательством, что Вы не хотели чтобы все дошло до суда.

2. Вы можете провести свою независимую экспертизу, либо ходатайствовать в суде о проведении судебной экспертизы ст. 79 ГПК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Алексей, Доброго дня.

Чтобы заставить УК начать свою работу качественно и в Вашу пользу надо написать жалобу в жилищную инспекцию.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ,

управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

_______

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

_________

Также Отмечу, что в силу статьи 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Используйте эти положения в своей жалобе.

С уважением, Дарья Алексеевна.

Здравствуйте Алексей

Признавайте работу УК не качественно выполненной. Идите в суд с иском о признании услуги выполненной УК не надлежащим образом путем назначения экспертизы в рамках ст. 79 ГПК РФ. Если эксперт придет к выводу, что УК не надлежаще выполнила работу, то получите решение суда в вашу пользу, чем вина УК будет доказана. Далее обратитесь в инспекцию труда для вынесения ими предписания устранения нарушения и далее в Прокуратуру, таким образом можно только получить результат. При этом все судебные расходы с УК взыщите по заявлению в суд в порядке ст. 103.1 ГПК РФ.