Прописка ребенка в продаваемой квартире - возможные проблемы при дальнейших переездах и регистрации в новом жилье.

Здравствуйте, Евгений.

В порядке ст.20 ГК РФ местом жительства детей признается место жительства их родителей, в соответствии с нормами, изложенными в семейном законодательстве - дети не имеют отношения к имуществу родителей, равно, как и обратно.

И органы опеки и попечительства занимаются только соблюдением имущественных прав ребенка, а не переменой их места жительства по причине того, что родители намерены реализовать свои права на владение и отчуждение объектов недвижимости.

Поэтому родители, после покупки однокомнатной квартиры, ребенка в ней пропишут/зарегистрируют, а если будут затягивать со снятием с учета из вашей квартиры, то в этом случае предусмотрен судебный порядок выселения по иску собственника, то есть Вас.

Сам факт регистрации не является основанием для возникновения права собственности на жилое помещение.

Всего доброго!

Здравствуйте, Евгений! Если ребенок не собственник, то проблем с его выпиской и пропиской быть не должно. Привлечение органа опеки и попечительства здесь не требуется (ст.37 ГК РФ), т.к. не отчуждения имущества несовершеннолетнего, а также отказа его от какого-либо права. Так что его родитель вправе как законный представитель согласно ст.64 и п.3 ст.65 СК РФ подать заявление о снятии с регистрационного учёта и постановки на учёт в другом жилом помещении.

Здравствуйте Евгений!

Не буду Вам писать, что в случае если добровольно не снимутся с регистрационного учета, то будет просто снять с регистрационного учета ребенка. Вам прийдется обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, и в суде доказать, что ребенок не проживает вместе с мамой в квартире, и также что есть в наличии другое имущество у мамы ребенка, куда можно выписать в соответствии со ст. 20 ГК РФ.

В настоящее время учетная норма в городе Москве установлена в размере 10 кв.м площади жилого помещения для отдельных квартир, если Вы уверенны, что квартиру будут приобретать как минимум в 40 кв. м. то все равно подумайте, зачем предоставлять постоянную регистрацию, если можно временную сделать на срок, по истечении которого регистрация аннулируется автоматически. Временную можно предоставить от 6 месяцев до 5 лет, при этом все льготы сохраняются за ребенком (если мама получает пособие и т.д.) при временной регистрации.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Евгений

Опека в вашем случае никак не может запретить перепрописать ребенка из за площади новой квартиры и количества прописанных людей, нет таких полномочий, ребенок не является собственником доли или какого-либо имущества, потому, что действует иная норма-Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства детей признается место жительства их родителей

Только увеличение размера коммунальной услуги, а более никаких __