Задано вопросов 7, из них VIP - 6
Сыктывкар, 20.11.2022, 00:01

Квитки на оплату капремонта приходят на фамилию бывшего собственника - что делать?

Вопрос №19976315 из г. Сыктывкар
опубликован 20.11.2022, 00:01
Мы купили квартиру в 2015 году, везде зарегистрированы как собственники, но при этом на протяжении всех лет нам приходят квитки на оплату капитального ремонта на фамилию бывшего собственника. Мы не оплачивали. Сейчас пришло предсудебное уведомление о необходимости оплаты накопившегося долга, опять же на фамилию прошлого собственника. Как нам поступить в этой ситуации?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Мария!

1. Дело в том, что долги по "Капитальному ремонту" переходят к новому собственнику, в отличие от других ЖКУ.

Неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому владельцу имущества (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

2. Оповестить о покупке квартиры вы должны были Фонд капитального ремонта (ФКР), чтобы квитанции приходили на нового собственника.

3. Однако, хочу вас немного успокоить и обнадежить:

ФКР сейчас может обратиться в суд за вынесением судебного приказа, и вынесен он будет в отношении предыдущего собственника, поэтому пока... вам переживать не о чем.

4. Если вы сейчас передадите сведения о покупке квартиры в 2015 году, весь долг перепишут на вас.

5. Сейчас ничего не предпринимайте, ничего не платите.

Когда ФКР обратится в суд, если выяснят из росреестра вас собственниками, отмените судебный приказ (ст. 129 ГПК РФ).

6. Потом, заявите о сроке давности в 3 года.

Согласно ст. 196 ГК РФ,

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Смогут с вас взыскать только за последние 3 года.

Всех благ Вам!

20.11.2022, 00:11
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Вы обязаны платить по долгу за капремонт.

Но, если долг указывают с 2015, советую ничего не платить, только по факту свежие квитанции, остальные - отправляйте оператора в суд и применяйте истечение СИД.

А так по закону Вы ответчаете по долгам за капремонт, если погасите долг, затем через суд можете взыскать средства с бывшего собственника в порядке ст. 1064 ГК РФ.

- см. ст. 196 ГК РФ, ст. 35, 149 ГПК РФ.

20.11.2022, 00:23
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.

Здравствуйте, за собственника прошлого платить конечно не нужно, но вы не указали, платите ли вы по счетам по своей фамилии, если да, то собственно пусть обращаются в суд вы предоставите суду чеки и на этом все завершится, также можете написать в УК или жил. инспекцию, что счета приходят не вам, а другому человеку. Если обратятся в суд пишите возражения на исковое заявление согласно ст.149 ГПК РФ ответчик вправе, но не обязан представлять свое возражение на исковое заявление. Если же ответчик предоставил суду свое возражение, то он должен направить его или вручить в день судебного заседания истцу. В случае если истец не получил возражения на иск, то вправе обратиться к председательствующему судье, в производстве которого находится гражданское дело, с ходатайством об ознакомлении с поступившим в суд возражением на исковое заявление.

20.11.2022, 11:00

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 608 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 531 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 530 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 619 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 296 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 892 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 076 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 980 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7 5 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 986 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 592 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 569 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5 6 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 019 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 726 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 088 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 350 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5 7 417 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских