Бывший муж ставит под угрозу жилищное право сына инвалида - приватизировать квартиру или нет?

Принудительная приватизация в судебном порядке.

Добрый день

В некоторых ситуациях лучше не соглашаться, так как тогда он сможет свою долю подарить, продать (если вы у него не выкупите) ,сдать в залог.

Вопрос неоднозначный. Если бы вы все вместе после приватизации продали квартиру и деньги разделили и каждый своим путем пошел, наверное это бы было выгодно, но бывший муж после приватизации может и передумать продавать.

Вы можете не соглашаться на приватизацию квартиры, в этом случае она останется муниципальной. Никакой суд не вправе заставить Вас заключить договор приватизации, нет такого "принудительная приватизация".

В части расходов по коммунальным платежам: вы не разделили лицевые счета, так как с 2004 года лицевые счета не делятся, а определили оплату коммунальных платежей в долях на разные платежные документы.

Вообще говоря вопрос спорный. После приватизации обе стороны смогут распорядиться имуществом, без приватизации соответственно не смогут.

Надо знать детали и интересы сторон.

Если прописаны только отец и сын, то в случае приватизации появится по 1/2 собственность, с которой вы сможете распорядиться по согласию. В случае не согласия бывший муж может подарить свою долю другому человеку и здесь может возникнуть много неприятных нюансов. Удачи.

Добрый день. Можно приватизировать квартиру по 1/2 доле, и тогда Ваш сын сможет этой долей распорядиться: продать, подарить и т.д. Возможно, бывший муж согласится на продажу одновременно обеих долей, тогда деньги будут делиться поровну, и это будет выгоднее. Если сын несовершеннолетний, потребуется согласие органов опеки и попечительства или придётся ждать, когда ему исполнится 18 лет. Если пользоваться квартирой фактически невозможно и нет оснований полагать, что ситуация в будущем изменится, выгоднее приватизировать и продать долю. Также важно учитывать, что у Вашего бывшего мужа могут появиться другие дети, которых он вправе без чьего-либо согласия в этой же квартире прописать, и доля Вашего сына уменьшится, так что ждать наследства вряд ли целесообразно.