Я подарил жене половину квартиры, после развода она хочет свою долю продать не предлогая сначала мне ее,нотариального

Здравствуйте, ТАНЯ!

Если Вы подарили своей супруге половину квартиру, оставшуюся вам после развода, то уже никаких прав на квартиру не имеете, в том числе у Вас нет и преимущественного права покупки доли квартиры. Случаи отмены дарения предусмотрены законом и обойти их крайне сложно.

Здравствуйте, Пардил.

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя".

Реальная возможность перевода на Вас прав покупателя будет зависеть от того, насколько в суд можно будет представить доказательства, подтверждающие нарушение Вашего преимущественного права.

Если Вы, ТАНЯ, подарили своей жене половину квартиры, а собственником второй половины продолжаете оставаться Вы. то при продаже б/женой должны быть соблюдены требования ст. 250 ГК РФ: "1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается."

Удачи

Если вы не собственник, супруга не обязана вас уведомлять о продаже квартиры.