Невозможно ли перевести две квартиры в одно нежилое помещение минуя переоформление?

У нас такая ситуация... У моего доверителя есть в собственности две квартиры на первом этаже в многоквартирном доме (дом относится к ЖСК!), которые он хочет перевести не по отдельности а сразу в одно нежилое помещение под магазин. Между этими двумя квартирами есть коридор общей площадью 6 кв.м. относящийся к местам общего пользования. На перепланировку вышеуказанных двух квартир с присоединением коридора относящегося к местам общего пользования имеется протокол общего собрания собственников жилых и нежилых помещений ЖСК с согласием 100%. Подготовили к сдаче в Комитет по имуществу города на перевод в нежилое этих двух квартир все остальные необходимые документы предусмотренные ЖК РФ: правоустанавливающие документы (договора купли-продажи и свидетельства о собственности) на квартиры, технические паспорта на квартиры, поэтажный план дома, подготовленный и согласованный в установленном порядке с Комитетом по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству проект переустройства двух вышеуказанных квартир с присоединением мест общего пользования (коридора) в виде перепланировки под магазин. При общении со специалистом отдела по переводу жилых помещений в нежилые помещения нам было сказано, что перевод двух квартир сразу в одно нежилое помещение невозможен ибо это является нарушением норм ЖК РФ. Стали совместно со специалистом смотреть главу 3 ЖК РФ регулирующую перевод жилого помещения в нежилое и не нашли там подтверждение словам специалиста. Тем не менее специалист сказала, что если мы сдадим документы в том виде как мы хотим, то по истечении 45 дней нам будет выдан официальный мотивированный отказ...

Специалист сказала, что если мы не хотим получить отказ в переводе жилого помещения в нежилое, то нам надо пойти по следующему пути: сначало присоединить места общего пользования (коридор) к одной из квартир, зарегистрировать в УФРС по Саратовской области внесения изменений по площади с учетом того что присоединится коридор, получить новое свидетельство на квартиру с новой площадью, после чего перевести квартиру в нежилое помещение а затем присоединить к переведенному нежилому помещению вторую квартиру, чтобы в конечном итоге у нас получилось одно большое нежилое помещение. В связи со всем вышеизложенным задаю уважаемым юристам следующие вопросы: прав ли специалист отдела по переводу жилого помещения в нежилое? Можем ли мы законным путем перевести две квартиры находящиеся в собственности одного собственника сразу в единое нежилое помещение минуя тот вариант решения нашей ситуации который нам предложила специалист отдела по переводу жилого помещения? Ответ прошу дать со ссылками на действующее законодательство РФ регулирующее данные вопросы и ситуацию!

Заранее благодарен!

С уважением, Михаил!