Законно ли обязывают выкупать участок?

Здравствуйте! Мой дед участник ВОВ получил участок 12 соток в Серебряно-Прудском районе(160 км от Москвы)от ГБУ РМР,изначально БЕСПОАТНО,но все остальное,воду,дороги,лэпЫ и т.п. за свои деньги делать)!!.СНТ уже сформировано,в налоговой зарегестрировано,ждем документы на землю. сейчас в Администрации Серебряных Прудов готовят документы о предоставлении нам в постоянное (бессрояное) пользование земельного участка для проведения дальнейших землеустроительных работ. Ходатайство от ГКУ РМР на данный счет отправлено. Заниматься подготовкой данной документации в Администрации СП начали всего две недели назад. Со слов нашего куратора в ГКУ, процесс длительным не будет, поскольку Администрация Сер-П.сама в этом заинтересованна. Занимается в Сер.П этим вопросом коммитет по управлению имуществом. После того как документы будут готовы мы сможем делать межевание и ставить свои участки по 12 соток на кадастровый учет. Сначала мы должны получить кадастровый паспорт и понимать границы своего участка. После чего Вы можете либо приватизировать участок, либо брать его в долгосрочную аренду. То, что на сегодняшний день нам говорят о выкупе земли и есть на самом деле приватизация. Но поскольку наше конкретно СНТ было сформированно после 2005 года, в законе по-моему именно 2005 год, не суть важно, так вот поэтому для нас приватизация уже не бесплатная, а цену за приватизацию земли устанавливает Администрация Серебряных Прудов, ну вот на сегодняшний день они говорят про 40-45 т.р. На цену объявляемую Администрацией никто повлиять не может. В общем ждем документов(постановление на землю от адм. Серебряных Прудов), делаем межевание, а потом подаем документы на приватизацию земель - своих 12 соток, после чего получаем документ о собственности на свой конкретный участок. Да и он сказал, что земля действительно в следующем году будет дорожать, соответсвенно и цена за приватизацию наших с Вами 12 соток вырастет. Подскажите,все ли тут как положено описано,все ли по закону?