Как получить 2-х комнатную квартиру при переселении по реновации, если занимаешь по соц. найму?

Здравствуйте, Виктор Федорович!

Да, вы можете с доплатой получить сразу двух-комнатную квартиру.

Вы, как участники программы реновации можете:

взамен равнозначной квартиры выбрать квартиру большей площади и с большим количеством комнат (доплата производится за разницу в площади приобретаемой квартиры и средней площади равнозначной для участника квартиры);

или после оформления равнозначной квартиры в собственность в дополнение к ней приобрести еще одну квартиру.

Общая суммарная площадь приобретаемых квартир не должна превышать 100 квадратных метров. На стоимость тех квадратных метров, которые вы будете докупать, предоставляется скидка 10%.

Если вы оформляете докупку до оформления договора на равнозначное жилье, приобретаемая квартира обязательно должна находиться в доме, построенном по программе реновации, расположенном в том же районе Москвы (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе), что и расселяемый дом. Если в течение двух лет после — в любом доме, построенном по программе реновации, в Москве.

Право на докупку дополнительной площади предоставляется однократно.

Участники программы реновации могут воспользоваться своим правом на докупку:

после того, как им предложена квартира, но до того, как на нее подписан договор. В этом случае взамен равнозначной квартиры можно выбрать квартиру с большей площадью и большим количеством комнат либо несколько квартир. Подробнее о том, как это сделать, читайте в инструкции на mos.ru;

в течение двух лет после оформления права собственности на равнозначное жилье. В этом случае в дополнение к равнозначному жилью можно приобрести еще одну квартиру. Подробнее о том, как это сделать, читайте в инструкции на mos.ru.

Как рассчитывается стоимость?

Размер доплаты рассчитывается по формуле:

Р = ( (П 1 – П 2) × Ц) – 10%, где

Р — размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи;

П 1 — общая площадь жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи;

П 2 — средняя общая площадь соответствующего равнозначного жилого помещения в многоквартирном доме, в котором собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение;

Ц — стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи.

Кстати, для оплаты дополнительной площади вы можете воспользоваться личными или заемными (ипотека) средствами, материнским капиталом, жилищной субсидией, государственным жилищным сертификатом.

Если у вас остались вопросы по приобретению дополнительной жилплощади по программе реновации, позвоните по телефону: +7 (495) 651-07-97 (в голосовом меню выбрать кнопку 2).

Другую информацию о программе реновации вы можете узнать:

в других инструкциях на mos.ru;

на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы;

на сайте Фонда реновации;

по телефону: +7 (499) 401-01-01;

по телефону единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77.

Желаю вам успешного решения вопроса!

В рамках программы по реновации с доплатой можете получить двушку, для этого обратитесь в алминистрацию по вопросу.

Собственники и наниматели жилья, включенные в программу реновации, взамен приобретения в собственность равнозначного жилья вправе за доплату по письменному заявлению приобрести жилье большей площади или с большим количеством комнат. Заявления направляются в Московский фонд реновации жилой застройки.

Жилье большей площади предоставляется при условии, что такие жилые помещения имеются в собственности Фонда.

Жилье большей площади предоставляется при условии, что такие жилые помещения имеются в собственности Фонда.

Приобретение жилья осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому с собственником, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем. Приобрести можно жилье общей площадью не более 100 кв. м.

Предусматривается предоставление скидки в размере 10% от размера доплаты.

Кроме того, предусматривается возможность получить равнозначное жилое помещение в собственность и десятипроцентную скидку на покупку еще одной квартиры из городской собственности или собственности Фонда в течение двух лет со дня регистрации права собственности на равнозначное жилое помещение. Таким правом можно воспользоваться однократно.

- см. Постановление Правительства Москвы от 1 февраля 2018 г. N 45-ПП.

Срочно письменно обратитесь в админситрацию округа (района 0 и там всё спросите! Вам обязаны идти навстречу.

По ссылке подробнее -

www.mos.ru

Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве"

и

Постановление Правительства Москвы от 1 февраля 2018 г. N 45-ПП

До 100 кв. можно прикупить... лишних...

Виктор Фёдорович, здравствуйте.

Согласно статьи 1 ЖК РФ

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений

______

Реновация у Вас в каком субьекте Федерации? В Москве?

______

Если в Москве, то вопрос регулирует специальный Федеральный закон "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве" от 01.07.2017 N 141-ФЗ (последняя редакция)

Да, возможно получить и двухкомнатную квартиру с обязательной доплатой.

________

Порядок

ШАГ 1 Обратитесь в центр информирования по переселению для написания заявления на предоставление проекта договора на равнозначную квартиру (не подписывайте его).

Шаг 2. Выберите квартиру на сайте Фонда реновации.

Шаг 3. Соберите пакет документов, оплатите обеспечительный платеж в размере 100 тысяч рублей и подайте заявление на докупку в Фонд реновации.

Шаг 4. Если на выбранную вами квартиру претендует кто-то еще, примите участие в аукционе.

Шаг 5. Заключите договор на новую квартиру и оформите право собственности

Подробнее Фонд реновации по телефону: +7 (495) 651-07-97 (в голосовом меню выбрать кнопку 2)

________

www.mos.ru

________

С уважением, Дарья Алексеевна.