Как разделить квартиру в ипотеку при разводе - ситуация с долями и созаёмщиками

Question

Квартиру в первичке приобрели в браке в ипотеку и при оформлении 9 долей было у жены, а 1 доля тогда была у её бабушки как созаёмщика, так как муж тогда только поменял работу и в банке сказали что для одобрения ипотеки его пропишем в договоре как иждевенец. Через несколько лет переоформили договор по ипотеке и созаёмщиком стал муж, а 1/10 доли бабушки записали на жену. Платежи платили исправно без просрочек, муж не алкоголик, не наркоман, всё это время работал, как и жена, кроме 3 х лет декрета. Есть ребенок 3,5 года без доли, данная ипотека без материнского капитала. Жена ведет дело к разводу. 
1. Может ли муж претендовать на половину квартиры, несмотря на то что сейчас все доли записаны на неё? 
2. Может ли он также претендовать на половину квартиры в момент "делёжки" в статусе безработного, так как собирается менять работу? Не будет ли банку интереснее переоформить договор ипотеки на платёжеспособную жену со всеми её долями на квартиру, а мужа просто исключить из договора, а следовательно и из претендентов на половину квартиры?

Екимова Ольга Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Дмитрий.

1. Так как квартиру приобретали в браке, то при отсутствии брачного договора, эти 9/10 доли являются общим имуществом супругов, независимо от того, что доля зарегистрирована на жену.

При этом не имеет значения, что муж не работал или поменял работу или не был созаемщиком. Поэтому да, имеет право на половину от 9/10 доли, то есть 45/100.

2. При разделе имущества никакого значения социальный статус супруга не имеет. Банк не обязан менять заемщиков. Вы будете по-прежнему платить так, как платили, то есть в равных долях.

А в случае спора по платежам (если один супруг платит, а второй - нет), то супруг, который исполняет обязательство перед банком вправе будет взыскать половину платежей со второго супруга.

Если возникнет необходимость в подготовке иска/представлении интересов в суде - обращайтесь.

Слепцов Марк Валерьевич · Answer

1. может, если докажет оплату и содержание в суде. 2. банк из договора мужа выводить не будет.

Как разделить квартиру в ипотеку при разводе - ситуация с долями и созаёмщиками

Похожие вопросы

Претендует ли муж на долю в квартире, оформленной на жену во время брака и ипотеки, выплачиваемой ею?

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и долги в браке?

Как избежать проблем с ипотекой при втором браке - необходимость исключить мужа из документов первой ипотеки

Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности

Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки, когда квартира и ипотека на имя мужа и существует брачный договор

Распределение долей в квартире после развода при использовании материнского капитала и ипотеки

Как защитить свои права на квартиру при разводе, если ипотека оформлена на жену без брачного договора?

Вопрос о выделении долей детям при погашенной ипотеке

Кто имеет долю в квартире, купленной ипотекой на жену после развода?

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оставшийся долг?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59