Аллергия на пыль в арендованной квартире - вопрос возврата средств за неиспользованные дни.

Вам необходимо направить наймодаю письменную претензиию. В случае неисполнения требования расторгайье договор в судебном порядке.

Здравствуйте, Мария! В данном случае применима специальная норма права, а не общая норма (ст.450 ГК РФ). Так согласно пункту 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

- если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

- в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Если у Вас аллергическая реакция на пыль, а собственник никак не хочет решать эту проблему и препятствует в ее решении, то это основание для расторжения договора в судебном порядке, если по претензии наймодатель отказывается решать вопрос. Предъявите письменную претензию, продублируйте телеграммой и способом, указанным в договоре. Если по смс, то таким способом. Потом можно будет взыскать сумму разницы между тем, что вернет, и тем, что положено по закону, через суд.

Здравствуйте Наталья!

Нужно изучать условия Договора найма, который Вы подписали в ноябре с наймодателем

——————

Там могут быть условия прописанные как в Вашу пользу, так и в пользу наймодателя

———————

Согласно статьи 687 ГКРФ

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

——————

С уважением, Дарья Алексеевна.

Здравствуйте Наталья

Самое верное, что в вашей ситуации возможно сделать-это направить арендодателю требование о возврате денег в ультимативной форме со ссылкой на сдачу жилья в непригодном состоянии и добавить, что в случае отказа в возврате денег на банковский счет №______ за неиспользованные дни вы оставляете за собой право на подачу в суд иска о взыскании денег, убытков, компенсации морального вреда и всех понесенных расходов в том числе и судебных

В доказательство: сфотографируйте жилье, если есть еще возможность, ковер, который послужил причиной выселения, можно и видео снять. Так же желательно получить заключение врача о причине возникшей аллергии.

В обоснование указать: Таким образом у вас есть право на расторжение договора найма по ст. 687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания.

Как договоритесь с хозяином - по закону оснований возвращать Вам деньги нет. Ваши заболевания никак не оговорены в договоре, полагаю, Вы таблеточки могли попить и т.д.

ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение

и

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

и

ГК РФ Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения

Вывод: Попробуйте мирно с хозяином решить, может 50% отдаст за дни не проживания - так справедливо будет.