Как узаконить участок и построенный дом без кадастрового номера и принадлежности?

Вопрос №2000492 из г. Москва
опубликован 07.11.2012, 11:12

У мужа участок 4 сотки (раньше это были дачные участки, но сейчас принадлежат к населенному пункту). Кадастрового номера на участок не оформлялось. Есть постановление из сельсовета о присвоении адреса участку, и справка о том, что этот участок действительно принадлежит мужу, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов. Смежный с нами участок 5 соток - ничей, принадлежал давно умершей родственнице без наследников, и мы много лет им пользуемся. Построили новый дом с заходом на этот ничей участок. На участок никто не претендует, соседи с границами согласны. Можем мы узаконить нашу ситуацию - зарегистрировать наш участок 4 сотки плюс эти 5 соток ничейные и построенный дом? И если да, то каков порядок наших действий? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Здравствуйте, Наталия! Вам не можно, а нужно прежде всего зарегистрировать права собственности на участок 4 сотки. Вы пишите, что много лет владеете уч-м 5 согок - приобретательная давность возникает после 15 лет. Если земли переданы в ведение населенного пункта, то скорее всего участок как выморочное имущество уже принадлежит муниципальным властям. Так что дачная амнистия в Вашем случае вряд ли пройдет. Тем более часть дома находится на участке 5 соток?, значит придется узаконивать постройку - дом, иначе та же администрация может выйти с иском о сносе самостроя.

Судебное решение Вашей проблемы представляется мне наиболее целесогобразным.

Удачи.

07.11.2012, 14:41

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут