Должна ли УК утеплить фасад в Мкд если снаружи в кирпичной кладке видны трещины и щели?

Question

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей Евгеньевич. Фасадная часть относится к общему имуществу собственников МКД и УК, обязана принимать все меры для содержания имущества в надлежащем состоянии в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...". В частности, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан. Проведите общее собрание, письменно обратитесь в УК, если последняя никак не реагирует, можете обращаться с жалобой в региональный фонд капремонта, Госжилинспекцию.

Удалено · Answer

Сергей Евгеньевич, вы же платите взносы в Фонд капремонта! Пишите коллективное письмо в Фонд капремонта. Можно в прокуратуру еще и в Жилинспекцию.

Удалено · Answer

Согласно пункта 11 (1) Правил № 491 минимальный перечень услуг
и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего
имущества в многоквартирном доме, данные Правила оказания услуг
и выполнения раБот, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего
имущества в многоквартирном доме, данные Правила оказания услуг
и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания
общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством
Российской Федерации. Указанные перечень и правила оказания услуг
установлены постановлением Правительства Российской Федерации
от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для
обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном
доме, и порядке их оказания и выполнения».
В силу пункта 4.2.1.3 Правил № 170 не допускаются деформации
конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций,
расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала,
провисания и выпадение кирпичей. Причины и методы ремонта устанавливает
специализированная организация. Допустимая ширина раскрытия трещин
в панелях 0,3 мм, в стыках - 1 мм.
Согласно пункту 4.2.1.14 Правил № 170 организации по обслуживанию
жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение
кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали,
их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки
перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними
с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации
увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности
людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Утеплить не должна. Заделать трещины и щели должна. См. Постановление Госстроя № 170

Должна ли УК утеплить фасад в Мкд если снаружи в кирпичной кладке видны трещины и щели?

Похожие вопросы

Утеплил фасад мкд снаружи от гос служб и всяких жилищных инспекций мне что то гразит?

Квартира на 5 этаже стена дала трещину в кирпичной кладке по причине крепления внешнего кабеля к стене кто должен отвечать.

У меня дует во все щели в доме, разгерметизация швов. Могу ли я в счёт капремонта утеплить снаружи свою квартиру?

Квартира угловая, в углах все в плесени, хотим утеплить снаружи квартиру, нужно ли разрешение?

Как заставить ТСЖ утеплить фасад - опыт семьи, потратившей 240 тысяч на лечение и влезшей в долги.

Я хочу утеплить фасад квартиры. А ребята просят половину предоплаты. Какой договор с ними нужно заключить?

Собственники цокольных квартир хотят утеплить фасад - нужно ли им разрешение и от кого?

Как заставить председателя ТСЖ утеплить фасад жилого дома, где появился грибок в квартирах?

Хотим утеплить фасад квартиры за свой счет! Нужно ли разрешение УК?

Как правильно утеплить фасад квартиры

В квартире плесень, дом на гарантии куда обращаться? Застройщик обещал в течении лета утеплить фасад но нечего не сделал.

Утеплить фасад угловой квартиры панельного дома. Как обязать ук?

Проблема с плесенью в квартире - отказ представителей ЖЕКа в составлении акта и вопрос утепления фасада.

Как утеплить фасад угловой квартиры без согласия ТСЖ и избежать штрафа?

Я не являюсь собственником жилья, могу ли я утеплить фасад квартиры в счет оплаты коммунальных услуг?

Хочу утеплить фасад своей квартиры. Председатель не дает на это разрешение. Законно ли это?

У меня по патенту должность мастер по ремонту я могу работать кап ремонте дома снаружи фасад делать надо. Заранее спасибо.

Дефект в подкладке кроссовок - дырочки появились через 2 месяца использования

Нарушение правил безопасности в колонии - муж отбывает наказание на работе без средств защиты.

Что делать, если жилищная компания требует демонтировать кирпичную кладку балкона, которая была установлена до вашего проживания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59