Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Управляющая компания требует доступ в квартиру на замену стояков ХВС и ГВС - документы и права собственника

Вопрос №20019534 из г. Омск
опубликован 03.12.2022, 09:57

Полгода назад в нашем многоквартирном доме (квартира снизу) поменялся собственник, который решил делать ремонт, в том числе, по замене стояков ХВС и ГВС. Ответьте пожалуйста, Управляющая компания требует предоставить доступ в квартиру на проведение ремонтных работ по стоякам ХВС и ГВС. Я, как собственник, доступ предоставить согласен и я, так понимаю, обязан.. Вопрос в следующем, после осмотра в моей квартире стояков ХВС и ГВС (у меня никаких подтеков нет) должна ли управляющая компания составить какой-нибудь документ (акт) о необходимости проведения ремонтных работ именно в моей квартире и могу ли я если буду не согласен с данным актом нанять другую независимую экспертизу.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9796 отзывов

Не должна. Не согласны с проведением работ у вас - не пускайте УК. Если ей так надо пусть идет в суд и доказывает необходимость их проведения. Исходите из разумной необходимости.

03.12.2022, 10:34

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36079 отзывов

Да, вы можете в случае несогласия с актом пригласить незаивисмого специалиста для проведения экспертного заключения. Однако ваше экспертное заключение не является обязательным для исполнения управляющей компании.

03.12.2022, 10:05

Спросить юриста

Федорцов Владислав Анатольевич

Юрист из города Саранск, стаж 24 годa

4.9 250 отзывов

Добрый день. Управляющая организация должна составить акт, в котором указать о необходимости замены стояков. Стояки должны меняться за счет управляющей организации, поэтому не понятны Ваши беспокойства.

03.12.2022, 11:58

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

А какой тогда в этом смысл?

Получается, что если управляющая компания решит, то составив необходимые документы может менять стояки ХВС и ГВС абсолютно в любой квартире независимо от фактического состояния стояков?

Или этому можно как-то воспрепятствовать?

03.12.2022, 10:17

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36079 отзывов

Обюжаловать их решение возможно только на основании судебного решения.

03.12.2022, 10:19

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13621 отзыв

Стояки - общее имущество дома, для осмотра и замены которого Вы обязаны обеспечить доступ.

Судебная практика.

Как следует из представленных материалов, решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, заявительница была обязана предоставить управляющей компании доступ в занимаемую ею по договору социального найма квартиру для осмотра и замены части общедомовой трубы холодного водоснабжения с последующим перенесением ее в изначальное положение - под потолком.

2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению.

Оспариваемое положение части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежащее применению во взаимосвязи с иными нормами жилищного и гражданского законодательства, направлено на защиту законных прав и интересов всех граждан, проживающих в многоквартирном доме, и само по себе не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права.

{Определение Конституционного Суда РФ от 19.12.2019 N 3423-О.

03.12.2022, 10:39

Спросить юриста